امروز ، مکان های تجاری در بازار تقاضای زیادی دارند ، تصمیم به اجاره مکانی می گیرند ، اول از همه ، ارزش تجزیه و تحلیل هزینه را دارد ، که به محل آن بستگی دارد. هرچه به مرکز بازار نزدیکتر باشد ، بازدید بیشتر و بر این اساس گران تر است. معمولاً بازار با توجه به گروه کالاها به مناطق تقسیم می شود ؛ اجاره مکانی در منطقه که با کالای فروخته شده مطابقت نداشته باشد منطقی نیست.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یافتن جایگاه در بازار البته لحظه ای اساسی در سازماندهی مشاغل است که موفقیت بیشتر کسب و کار راه اندازی شده را تعیین می کند. مفیدترین گزینه این است که یک تور خودگردان بازار را انتخاب کنید و یک مکان مناسب را انتخاب کنید ، اما به یاد داشته باشید که بهترین نقاط تقریبا همیشه گرفته می شوند. بنابراین ، ابتدا با مدیریت بازار تماس بگیرید و از موجود بودن و هزینه صندلی های رایگان پرس و جو کنید ، گزینه های پیشنهادی را مشاهده کنید.
گام 2
پس از تصمیم گیری در مورد مکان ، قرارداد اجاره را با مدیریت بازار منعقد کنید ، که باید تعهدات طرفین ، روش تسویه حساب بین طرفین ، مدت اعتبار ، مسئولیت طرفین ، جزئیات موجر و مستاجر معمولاً چنین توافقی شکل استانداردی دارد ، اما قبل از امضای آن ، آنرا به دقت برای "دامها" مطالعه کنید.
مرحله 3
پس از انعقاد قرارداد اجاره ، باید یک خرده فروشی راه اندازی کنید - برای این کار باید یک فروشنده را انتخاب کنید. موفقیت بیشتر تجارت تا حد بیشتری به او بستگی دارد ، بنابراین ارزش این را ندارد که انتخاب خود را از روی اولین شخصی که با آن روبرو می شوید متوقف کنید. فراموش نکنید که فروشنده باید از خصوصیاتی مانند ادب ، نجابت و صداقت برخوردار باشد ، علاوه بر این ، نباید خریداران بالقوه را بترساند ، بلکه برعکس ، آنها را جذب می کند. هنگام استخدام یک شخص ، از کارفرمایان قبلی مراجعه کنید.
مرحله 4
سود پیش بینی شده را تخمین بزنید تا بفهمید هزینه های مربوط به اجاره مکانی در بازار به چه سرعت انجام می شود. برای این امر ، قیمت خرید را از ارزش فروش 1 کیلوگرم یا 1 واحد تولید کم کنید ، مجموع حاصل را در میانگین فروش تخمینی در روز ضرب کنید. پس از آن هزینه اجاره مکان و حقوق فروشنده در روز را کم کنید. مبلغ کل درآمد تقریبی روزانه از یک محل معاملات خواهد بود. لطفا توجه داشته باشید که هزینه های اداری تعریف نشده ای همیشه وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرند.
مرحله 5
اکنون جلب اعتماد خریداران باقی مانده است تا فردی که یک بار کالایی را از فروشگاه شما خریداری کرده است ، بخواهد بارها و بارها از شما محصول بخرد. سعی کنید به تدریج مجموعه خود را گسترش دهید ، در نتیجه مشتریان جدیدی را جذب کنید.
مرحله 6
به طور دوره ای قیمت کالاهای مشابهی را که رقبا می فروشند مقایسه کنید و سعی کنید بیش از حد آنها را نگویید.
مرحله 7
غالباً ، قرارداد اجاره برای یک فضای خرده فروشی نشان می دهد که در صورت تاخیر در پرداخت ، مستاجر باید یک مجازات کاملاً قابل توجه پرداخت کند ، بنابراین مهلت های پرداخت باید رعایت شود.
