با توجه به شرایط وام رهنی ، وام گیرنده برای خرید خانه یا آپارتمان وام دریافت می کند و املاک و مستغلات را به عنوان وثیقه در بانک ثبت می کند. مبلغ مشخصی برای خرید ملک صادر می شود که از آن سود گرفته می شود. پرداخت منظم مشارکت ها ضروری است ، در صورت تاخیر در پرداخت ، وام گیرنده مشمول تحریم های مقرر در قانون می شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
از شرایط اولیه ای که بانک های رهنی به وام گیرندگان و وضعیت مالی آنها تحمیل می کنند مطلع شوید - هم نرخ و هم میزان وام به این امر بستگی دارد. به ارزی که درآمد ماهانه خود را دریافت می کنید پرداخت کنید.
گام 2
در مورد شرایط موقعیت مالی وام گیرنده از یک مشاور س Askال کنید. بیشتر بانک ها آماده صدور وام های رهنی با چنین مبلغی هستند که پرداخت آن بیش از یک سوم (در موارد شدید ، نیمی از) درآمد ماهانه خانواده وام گیرنده نیست.
مرحله 3
الزامات بانک برای تجربه کار را مطالعه کنید. اگر سه ماه در آخرین شغل خود باشید برای Raiffeisenbank کافی است. در بانک رهنی روسیه و Unicreditbank ، شما باید شش ماه کار مداوم را در آخرین مکان و حداقل 24 ماه کل تجربه کار را تأیید کنید.
مرحله 4
بررسی کنید که آیا روش درآمدزایی با شرایط وام رهنی مطابقت دارد یا خیر. در Sberbank و VTB 24 ، میزان نرخ وام مسکن به شکل تأیید درآمد بستگی ندارد. بانک ها به این قانون پایبند هستند که پرداخت ماهانه وام نباید بیش از 30-40٪ از کل درآمد باشد.
مرحله 5
اگر مبلغ مورد تأیید بانک برای خرید ناکافی است ، از وام گیرنده مشترک دعوت کنید و گزینه ارزانتری برای خرید خانه در نظر ندارید. علاوه بر اصل و سود ، برای بررسی درخواست ، صدور وام و سرویس حساب وام نیز باید کمیسیون را به بانک پرداخت کنید. این در توافق نامه رهن بیان شده است.
مرحله 6
از یک ماشین حساب رهن استفاده کنید ، می توانید آن را در هر وب سایت رسمی هر بانکی پیدا کنید. در قسمت ویژه ، دوره ای را که می خواهید برای آن وام بگیرید ، میزان درآمد ماهانه ، میزان وجوه وام را وارد کنید. این سیستم به شما اطلاعاتی را می دهد که در آن می توانید در هنگام تماس با بانک روی چه مقدار حساب کنید. علاوه بر این ، برنامه پرداخت در زیر پیوست شده است ، که بسیار مناسب است.
مرحله 7
در زمان دریافت وام باید 21 ساله باشید. در برخی ساختارها ، محدودیت سنی بالاتر برای دریافت وام نیز محدود است - برای افراد بالای 50 سال دریافت وام برای یک دوره 15 ساله یا بیشتر دشوار است. اسبربانک امتیازات دریافت وام برای "دارندگان کارت" را تشویق می کند. اورالسیب برنامه ای در مورد شرایط ویژه برای دریافت وام برای خانواده های جوان دارد.
مرحله 8
محاسبه کنید که چند سال قادر به پرداخت کمک های مالی خواهید بود. بانک ها برنامه های مختلف وام را ارائه می دهند: به عنوان مثال ، برای کسانی که 20 سال وام مسکن می گیرند ، شرایط سخت تر از وام گیرندگان 5 ساله است. برنامه وام مسکن را انتخاب کنید که بیشترین سود را دارد. قرارداد رهن را بررسی کنید.
مرحله 9
با کارگزاران وام خود تماس بگیرید ، آنها علاقه ای به "تحمیل" برنامه های رهنی ندارند. درباره میزان درآمد ماهانه خود برای مدت زمانی که قصد قرض گرفتن پول از بانک را دارید برای ما بگویید. یک متخصص نه تنها در وقت خود صرفه جویی می کند و به دنبال یک وام مسکن سودآور است ، بلکه در بازپرداخت وام نیز کمک خواهد کرد.
مرحله 10
اسناد لازم را جمع آوری کرده و به بانک ببرید ، یک برنامه برای وام رهنی بنویسید ، یک پرسشنامه پر کنید. ارزیابی اعتبار وام گیرنده مدتی طول می کشد. تصمیم نهایی در مورد اعطای وام به نتیجه چک بستگی دارد.
مرحله 11
چندین گزینه برای آپارتمان هایی که دوست دارید انتخاب کنید. بررسی کنید آیا این بانک برنامه وام برای بازار اصلی املاک و مستغلات دارد یا خیر. شما باید در طی 2-3 ماه از تاریخ تصویب درخواست وام ، ملکی پیدا کنید.
مرحله 12
ارزیابی مسکن را انجام دهید.این روش توسط قانون پیش بینی شده است ، این برای بانک ضروری است ، که باید اطمینان حاصل کند که کالای مورد وثیقه از ارزش صحیح برخوردار است. پس از ارزیابی و ارائه اطلاعات ، می توانید مبلغ مورد نیاز را دریافت کنید.
