برآورد یک سند مالی است که کاملاً تمام هزینه های منابع مالی مورد نیاز برای انجام کارهای خاص را توصیف می کند. غالباً ، تخمین ها در صنعت ساخت و ساز محاسبه می شوند - قبل از شروع ساخت ، پیمانکار هزینه کل مراحل ساخت ساختمان را از قبل تعیین می کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در این سند ، انواع کارهای لازم با جزئیات ذکر شده است ، زمان هر مرحله از ساخت ، محاسبه مصالح ساختمانی لازم انجام می شود. با این حال ، برآورد سندی است حاوی ارقام نسبتاً کلی که همیشه در حین ساخت تنظیم می شوند. در عمل ، هنگامی که سطح قیمت مواد و هزینه انجام کارهای منفرد به طور مداوم در حال رشد است ، لازم است هزینه های برآورد شده را به سرمایه گذاری واقعی منابع مالی ، بر اساس تغییر سطح آنها در لحظه فعلی ، محاسبه کنید.
گام 2
محاسبه مجدد هزینه با 3 روش اصلی انجام می شود. روش شاخص پایه اصلی ترین روش است ، ماهیت آن در انجام محاسبات بر اساس قیمت های اساسی (قیمت ها از 01.01.2006) با استفاده از شاخص های رشد قیمت موجود یا پیش بینی شده در صنعت ساختمان نهفته است. محاسبه مجدد تأمین مالی برای انواع کارها از برآورد به قیمت واقعی با توجه به شاخص های تبدیل ویژه توسعه یافته انجام می شود ، که هر سه ماه یکبار تهیه می شوند و با دستورات جداگانه تصویب می شوند. لیست کاملی از شاخص های تبدیل ایجاد شده برای مواد و طرح های مختلف را می توان در وب سایت وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه یافت.
مرحله 3
روش منابع شامل استفاده از قیمت های موجود در حال حاضر برای مصرف تمام منابع ساختاری احتمالی - سوخت ، هزینه های نیروی کار ، ماشین آلات و غیره - مطابق با استانداردهای موجود مشخص شده در اسناد برآورد است.
مرحله 4
روش سوم روش شاخص منابع است که شامل عناصر حسابداری هم با توجه به روش منبع و هم با استفاده از شاخص های هزینه مصوب برای مصالح ساختمانی و هزینه های کار در محاسبه است.
مرحله 5
برای تسهیل کار در محاسبه مجدد قیمت ها ، برنامه های رایانه ای ویژه ای وجود دارد. آنها به طور كلی می توانند تخمین ها را از مبنای هزینه ساخت در مندرج در پایه تأیید شده قیمت ساختمان ، كه در سال 2006 منتشر شد ، به قیمت های فعلی با استفاده از نرخ های موجود بر اساس شاخص های موجود در زمان تبدیل تبدیل كنند. پردازش داده ها در برنامه به طور خودکار انجام می شود - پس از محاسبه مجدد برای کار با داده ها ، می توانید محاسبات حاصل را به MS Word یا Excel منتقل کنید.
