لیزینگ نوعی اعتبار است که از طریق آن اشیایی با حق خرید یا استرداد بعدی به اجاره بلند مدت منتقل می شود. از لیزینگ می توان برای خرید ماشین آلات ، تجهیزات و املاک خاص استفاده کرد.
لیزینگ ، شرکت کنندگان در یک معامله لیزینگ
لیزینگ مجموعه ای از روابط حقوقی و اقتصادی محسوب می شود. موجر ملکی را به دست می آورد که گیرنده وام در قرارداد نشان می دهد. پس از آن ، موجر به گیرنده خدمات اجازه می دهد برای مدتی با پرداخت هزینه مشخصی از ملک استفاده کند. در این حالت ، گیرنده خدمات حق خرید ملک را برای خود حفظ می کند.
لیزینگ ، به عنوان نوعی قرارداد وام ، این امکان را فراهم می کند که موجر به اختیار خود این فرصت را پیدا کند که فروشنده ملک را انتخاب کند. اشیا اجاره تجهیزات ، تجهیزات ویژه ، ماشین آلات و سایر محصولات هستند.
لیزینگ نوعی وام بسیار محبوب است. چندین طرف درگیر این روند هستند. طرف اول موجر یا مالک ملک است. این اوست که ملک را برای اجاره مطابق با شرایط قرارداد اجاره فراهم می کند.
موجر می تواند شرکت های مالی باشد که برای انجام عملیات لیزینگ ایجاد شده اند. شرکت های تابعه بانک های تجاری ، اساسنامه های آن اجازه چنین فعالیت هایی را می دهد. همچنین ، اجاره کنندگان می توانند شرکت های لیزینگ تخصصی باشند که نه تنها پشتیبانی مالی معامله ، بلکه همچنین انجام خدمات غیر مالی را نیز انجام می دهند: نگهداری و تعمیر اموال ، ارائه مشاوره در مورد استفاده از تجهیزات و غیره.
دومین مورد معامله لیزینگ ، مستأجر یا کاربر واقعی ملک مورد اجاره است. صرف نظر از شکل مالکیت می تواند یک شخص حقوقی باشد. سومین موضوع معاملات لیزینگ ، فروشنده ملکی است که تجهیزات ، ابزار یا هر کالای دیگری را به تأمین کننده (موجر) می فروشد. این می تواند هر شخص حقوقی باشد. البته ، تعداد واقعی شرکت کنندگان در یک معامله لیزینگ ممکن است متفاوت باشد. همه اینها به شرایط اقتصادی خاصی بستگی دارد.
انواع لیزینگ
بر اساس ترکیب شرکت کنندگان ، کلیه معاملات لیزینگ را می توان به لیزینگ مستقیم و غیرمستقیم تقسیم کرد. در اجاره مستقیم ، مالک مستقیماً ملک را اجاره می کند. به گفته کارشناسان ، چنین لیزینگ بیش از 5-7 درصد از کل قراردادهای منعقد شده طول نمی کشد.
انتقال اموال در اجاره غیر مستقیم از طریق واسطه انجام می شود. این می تواند یک معامله سه جانبه کلاسیک (تأمین کننده - اجاره کننده - مستاجر) یا معامله ای بزرگ با تعداد زیادی از شرکت کنندگان باشد. گزینه اخیر اغلب در هنگام تأمین مالی پروژه های بزرگ دیده می شود.
صحبت از لیزینگ به عنوان نوعی وام دهی ، می تواند لیزینگ مالی و اجاره عملیاتی را از یکدیگر تفکیک کند. اجاره مالی قراردادی است که بازپرداخت پرداختهای اجاره را پیش بینی می کند. در این حالت ، ما در مورد پوشش کامل هزینه یا بخش قابل توجهی از استهلاک تجهیزات و همچنین هزینه های اضافی ناشی از معامله صحبت می کنیم. معمولاً این لیزینگ مالی است که دوره توافق بیشتری دارد.
اگر لیزینگ عملیاتی را در نظر بگیریم ، در مورد روابط اجاره نیز اعمال می شود. در عین حال ، کل هزینه های موجر در طول مدت فقط یک قرارداد اجاره تحت پوشش پرداخت اجاره نیست. همپوشانی تنها از طریق انعقاد قراردادهای اجاره چندگانه امکان پذیر است.
