اجاره آپارتمان تحت وکالت نامه عمومی امکان پذیر است. متولی می تواند اسناد را جمع آوری کند ، به جستجوی مستاجر بپردازد ، آپارتمان را بررسی کند و قرارداد منعقد کند. به طور پیش فرض ، این سند 3 سال اعتبار دارد
در سال های اخیر ، گرایش به این صورت وجود دارد که صاحب آپارتمان در کشور یا شهری که آپارتمان در آن زندگی می کند زندگی نمی کند. اجاره یک ملک مسکونی همیشه فرصتی برای کسب سود اضافی است. اما اگر دارنده حق چاپ نتواند برای عقد قرارداد با مستاجران به شهر بیاید ، معاملات چگونه انجام می شود؟ سپس اجاره آپارتمان تحت وکالت نامه عمومی صورت می گیرد.
اجاره آپارتمان با پروکسی
وکالت نامه عمومی امکان دفع اشیا under را در شرایطی که قبلاً با مالک توافق شده است ، فراهم می کند. به شما امکان می دهد قرارداد اجاره و اجاره منعقد کنید ، منافع مالک را در سازمان های مختلف دولتی نشان دهید و پول را برای انتقال به حساب مالک دریافت کنید. یک بند ویژه می تواند هر معامله املاک و مستغلات دیگر را با آپارتمان منع کند. در هنگام خرید و راه اندازی وسایل نقلیه ، یک وکالت نامه عمومی معمولاً پر می شود.
سند به مدت 12 ماه یا سه سال صادر می شود. فسخ وکالت زودتر به ابتکار مالک امکان پذیر است. لطفا توجه داشته باشید: پس از ثبت فرم ، نماینده هیچ حقی در رابطه با آپارتمان کسب نمی کند ، زیرا آنها با مدیر اصلی باقی می مانند. در عین حال ، نماینده حق دارد از معامله ، از جمله درآمد ، مزایایی دریافت کند.
چگونه می توان با وکالت نامه کلی آپارتمان اجاره کرد؟
برای تکمیل معامله ، شما به همان لیست اسنادی که مالک ارائه داده است ، نیاز خواهید داشت. اما گذرنامه نباید اصلی باشد ، بلکه ضامن است. توصیه می شود در جریان معامله اصل سند مالکیت منطقه ای را که اجاره می شود ارائه دهید. اگر قبل از سال 2000 خریداری شده باشد ، این یک گواهی مالکیت است ، و پس از این مدت - سندی در ثبت دولت از حقوق مالکیت.
علاوه بر این:
- حساب شخصی از یک شرکت خدمات؛
- عصاره از کتاب خانه؛
- بیانیه ای از همه مالکان در مورد رضایت آنها برای انعقاد معامله ، اگر این شی در مالکیت مشترک باشد.
ثبت معامله بدون توجه به تابعیت فرد اصلی می تواند موفقیت آمیز باشد. اگر سندی در خارج از کشور صادر شده باشد ، باید در آپارتمان در بخش کنسولی روسیه محضری شود. وکالت نامه نیز مطابق نمونه توسط دفاتر اسناد رسمی چاپ می شود. در این حالت ، بازدید از آن می تواند توسط افراد با هم یا جدا از یکدیگر انجام شود.
برخی از ویژگی ها
بسیاری از شهروندانی که برای اولین بار با نیاز به پر کردن وکالت روبرو هستند ، نمی دانند انواع مختلفی از این سند وجود دارد. نوع کلی آن شامل طیف گسترده ای از فعالیت ها با فضای زندگی است. هیچ توضیحی در مورد محتوای سند داده نمی شود ، زیرا فرم استاندارد است. مدیر اصلی همیشه می تواند قرارداد را تمدید کند. در صورت وجود دلایل کافی برای لغو قرارداد ، در صورتی که افرادی که تصمیم به اجاره آپارتمان دارند شرایط پرداخت را نداشته باشند ، اغلب نیاز به بررسی محل را به عهده متولی می گذارند.
وکالت نامه یکبار مصرف نیز قابل صدور است. می تواند برای تکمیل مجموعه مقدماتی اسناد یا به طور مستقیم در پایان معامله مورد استفاده قرار گیرد. به عنوان مثال اگر همسر مالک دوم باشد یا کپی تمام اسناد همسر تهیه شود ، اجازه زن تهیه می شود. اختیارات نماینده وقتی خاتمه می یابد که مدیر اصلی کلیه اسناد لازم را برای خاتمه معامله دریافت می کند. اگر قرارداد اجاره مسکن با شخص خاصی از قبل با شرایط خاصی منعقد شده باشد ، می توان شرایط تحت وکالت را محقق شده دانست.
نوع خاصی نیز وجود دارد. هنگام تنظیم چنین وکالت نامه ، مالک حق انعقاد معامله با نماینده مجاز خود را می دهد ، اما تحت شرایط خاص. به عنوان مثال ، قرارداد فقط با دانشجویان ، زنان یا زوج های متاهل منعقد می شود. در این فرم ، قیمت ، شرایط پرداخت ، گیرنده مبلغ و سایر شرایط تجویز می شود.
بنابراین ، یک آپارتمان می تواند تحت وکالت نامه کلی اجاره شود. این سند برای حداکثر سه سال صادر می شود ، قبل از ثبت نام و ثبت نام در دفتر اسناد رسمی ، هزینه ایالتی پرداخت می شود. مدیر اصلی می تواند در هر زمان قرارداد را فسخ کند. هنگامی که اموال توسط وکالت تحویل داده می شود ، مالیات توسط مالک پرداخت می شود ، فقط اگر او درآمد کسب کند. اگر حق دریافت وجه به عهده متولی است ، پس او مالیات می پردازد. اگر همه چیز را از قبل با یک شخص معتمد در میان بگذارید ، مشکلات به وجود نمی آیند.
