بعضی اوقات ، در جریان تجارت ، برخی از کارفرمایان املاک خود را اجاره می دهند. به عنوان یک قاعده ، برای انجام چنین عملیاتی ، لازم است یک قرارداد اجاره منعقد شود ، بر اساس آن یکی از طرفین موجر خواهد بود و دیگری - مستأجر. طبق عمل قانونی هنجاری ، طرف دوم باید اولین اجاره را پرداخت کند ، مبلغ آن در قرارداد مشخص شده است. موجر باید معاملات تحت اجاره را در سوابق حسابداری ثبت کند.
لازم است
قرارداد اجاره
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول ، لازم به ذکر است که هنگام اجاره دارایی ثابت ، باید یک علامت روی کارت موجودی این شی قرار دهید. شماره موجودی اختصاص داده شده به ملک هنگام پذیرش ، حتی اگر اجاره داده شود نیز برای آن حفظ می شود.
گام 2
هنگام ثبت تحویل اموال ، علاوه بر قرارداد ، سند پذیرش را تنظیم کنید. به هر شکلی تهیه می شود که توسط هر دو طرف امضا شده باشد.
مرحله 3
تمام نتایج مالی حاصل از اجاره دارایی باید به عنوان درآمد معوق یا به عنوان بخشی از درآمد غیر عملیاتی منعکس شود که باعث افزایش مالیات بر درآمد می شود. مقدار استهلاک را به عنوان بخشی از هزینه های دیگر در نظر بگیرید و در نتیجه مالیات بر درآمد را کاهش دهید.
مرحله 4
بر اساس قرارداد اجاره و گواهی پذیرش در سوابق حسابداری ، موارد زیر را وارد کنید: - D01 زیر حساب "دارایی های ثابت" "اجاره دارایی های ثابت" K01 "دارایی های ثابت" - اموال تحت قرارداد اجاره منتقل شده است.
- D62 "تسویه حساب با خریداران و مشتریان" K91 "درآمد و هزینه های دیگر" زیر حساب "درآمد دیگر" - هزینه ای تحت قرارداد اجاره اخذ می شود.
- D91 "سایر درآمد و هزینه ها" K68 "محاسبات مالیات و هزینه ها" زیر حساب "مالیات بر ارزش افزوده" - مالیات بر ارزش افزوده متعلق به قرارداد اجاره ؛
- D91 "سایر درآمدها و هزینه ها" زیر حساب "سایر هزینه ها" К02 "استهلاک دارایی های ثابت" زیر حساب "اجاره دارایی های ثابت" - استهلاک در مورد املاک اجاره شده است.
- D51 "حساب تسویه" یا 50 "صندوقدار" K62 "تسویه حساب با خریداران و مشتریان" - این هزینه تحت قرارداد اجاره اخذ شد.
مرحله 5
لطفاً توجه داشته باشید که کلیه مکاتبات فاکتورها باید فقط بر اساس اسناد همراه انجام شود ، به عنوان مثال ، مقدار کسر استهلاک بر اساس بیانیه حسابداری-محاسبه منعکس می شود و محاسبه اجاره بر اساس استخراج از حساب جاری ، دستورهای پرداخت ، رسیدها و رسیدهای نقدی.
