برای فروش املاک تجاری می توانید از واسطه ها کمک بگیرید. اما هیچ چیز مانع شما نمی شود که پیشنهاد خود را از طریق رسانه های چاپی و اینترنت تبلیغ کنید و سپس تماس بگیرید ، دیدگاه ها را تنظیم کنید ، به س questionsالات خریداران احتمالی پاسخ دهید و درباره جزئیات معامله در آینده بحث کنید.
لازم است
- - یک بسته اسناد برای شی.
- - یک کامپیوتر؛
- - دسترسی به اینترنت؛
- - پول برای پرداخت هزینه تبلیغات در رسانه ها و منابع تخصصی.
دستورالعمل ها
مرحله 1
حتی اگر تصمیم بگیرید که خودتان اقدام کنید ، مراجعه به مشاوره با متخصصین املاک امری اضافی نخواهد بود ، زیرا رایگان است و شما را به هیچ چیز ملزم نمی کند تا قیمت واقعی را درک کنید که درخواست یک منطقی است شی و عوامل م affectثر بر آن. این را می توانید از قبل با س fromالاتی که کارگزار از شما می پرسد ، درک کنید. اوضاع را روشن می کند و پیشنهادهای مشابه را خود نظارت می کند.
گام 2
متن آگهی خود را بنویسید که در آن تمام عواملی که گزینه شما را خوب نشان می دهند ذکر شده است.
خوب در مورد محل قرارگیری آن فکر کنید. اگر محل کار شما برای نوع خاصی از فعالیت بهینه باشد ، ممکن است منطقی باشد که قبل از هر چیز به سایتهای صنعتی توجه کنید که توسط خریدار بالقوه ای که بیشترین علاقه را به اشیا of چنین طرحی دارد ، مورد استفاده قرار می گیرد. منابع مختلف منطقه ای ، از جمله منابع عمومی ، اگر بخشی از املاک و مستغلات داشته باشند ، می توانند موثر باشند.
مرحله 3
کل بسته اسناد را تأیید کنید که حق شما را برای دفع اشیای فروخته شده تأیید می کند. در دسترس بودن و توانایی تهیه در صورت تقاضا ، احتمال شک و تردیدهای غیر ضروری را برای خریدار کاهش می دهد. و آمادگی اسناد برای فروش و توانایی انجام سریع معامله همیشه تأثیر مطلوبی را ایجاد می کند.
مرحله 4
وقتی پاسخ تبلیغات خود را دریافت می کنید ، نماهای خود را مرتب کنید. در صورت امکان سعی کنید مکان ها را برای هر بازدید از خریدار بالقوه به بهترین شکل ممکن آماده کنید. به همه سالات ، از جمله س unالات ناراحت کننده ، پاسخ دهید. تمایل به فرار از پاسخ همیشه به نفع شما تفسیر نخواهد شد. اگر خریدار آماده انجام معامله است ، در مورد جزئیات آن بحث کنید. در یک توافق نامه جداگانه مقدار سپرده را مشخص کرده و بخرانید ، آن را در اسناد تنظیم کنید ، درباره محاسبات بیشتر بحث کنید.
مرحله 5
در روز تعیین شده ، قرارداد را امضا کنید ، آن را نزد دفاتر اسناد رسمی تأیید کنید (اما ، در اصل ، یک فرم نوشتاری ساده کافی است ، به ویژه اگر هر دو طرف مهر و موم داشته باشند) و در ازای دریافت پول ، تمام اسناد ثبت مالکیت مالک را به خریدار بدهید. محل
و پرداخت مالیات بر درآمد حاصل از معامله را فراموش نکنید.
