با وام گرفتن می توانید با خطر پیش فرض وام روبرو شوید. پیشنهاد می شود برای ارائه تضمین انجام تعهدات بدهی برای بازپرداخت وام ، توافق نامه تعهد تنظیم کنید. در این حالت ، اموال می تواند به رهن منتقل شود یا در تمام مدت قرارداد با وام گیرنده باقی بماند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مشخص کنید که وام صادر شده در صورت عدم بازپرداخت چه نوع وثیقه ای را می تواند ارائه دهد. در این حالت مطلوب است که ارزش وثیقه از مبلغ وام کمتر نباشد. شما می توانید ارزش بازار ملک را خود تعیین کنید یا از خدمات ارزیابان که توسط وام گیرنده پرداخت می شود استفاده کنید.
گام 2
راهی برای نگهداری وثیقه انتخاب کنید. می تواند نزد وام گیرنده باقی بماند یا در مقابل وام دهنده قرار گیرد. در حالت اول ، توصیه می شود در صورت خسارت به اموال و از بین رفتن ارزش بازار ، موضوع وام را بیمه کنید. در حالت دوم ، یک عمل پذیرش و انتقال وام تنظیم می شود ، که نشان دهنده داده های طرفین ، اساس ، قرارداد تعهد و نام ، مقدار و ارزش اموال منتقل شده است.
مرحله 3
قرارداد وام تنظیم کنید ، که مشخصات گذرنامه طرفین ، مقدار وام ، شرایط بازپرداخت ، نرخ بهره و شرایط فورس ماژور را مشخص می کند. همچنین در مواردی که وام گیرنده نتواند به تعهدات خود در بازه زمانی مقرر عمل کند ، مجازات و سود قابل توجه است.
مرحله 4
قرارداد تعهد را تنظیم کنید. به صورت کتبی تنظیم می شود و توسط مرتهن و رهن امضا می شود. اگر املاک و مستغلات به عنوان وثیقه عمل کند ، در این صورت قرارداد محضری شده و در مراجع مربوط ثبت می شود. این توافق نامه باید به قرارداد وام اشاره داشته باشد ، تاریخ تنظیم آن و مقدار وام را نشان دهد. بعلاوه ، موضوع تعهد ، ارزش آن ، تعهدات مفروض و شرایط و همچنین روش اجرای آنها ذکر شده است. پس از آن ، مشخص می شود که وثیقه تا زمان بازپرداخت بدهی در کجا قرار خواهد گرفت.
مرحله 5
به یاد داشته باشید که وثیقه به وام دهنده قابل انتقال نیست. در صورت نکول تعهدات خود توسط وام گیرنده و عدم پرداخت به موقع بدهی ، وثیقه فروخته می شود و وام از وجوه دریافتی از فروش بازپرداخت می شود.
