میزان سرمایه زایمان تخصیص یافته توسط دولت برای فرزند دوم یا فرزند بعدی 453،026 روبل است. این وجوه را می توان به منظور اجرای اهداف مختلف از جمله بازپرداخت وام رهنی هدایت کرد.
شرایط و روش بازپرداخت رهن توسط سرمایه اصلی
قوانین فدراسیون روسیه اجازه می دهد تا از بودجه های حاملگی برای بازپرداخت وام رهنی استفاده کنید. در این حالت ، مهم نیست که چه زمانی رهن صادر شده است - قبل از تولد فرزند دوم یا سوم یا بعد از او. هر یک از والدین یا هر دو می توانند در هر زمان از حق مربوطه استفاده کنند و پرداخت آن با هزینه سرمایه زایمان امکان پذیر است:
- پیش پرداخت در رهن
- بخشی از وام و سود متعلق به آن.
- رهنی که برای شرکت کنندگان در سیستم رهن برای پرسنل نظامی (NIS) صادر می شود.
بنابراین بازپرداخت یکباره وام رهنی توسط سرمایه مادر یا پرداخت یک بار اقساط اول مطابق با شرایط بانک مجاز است. این اجازه می دهد تا خانواده های دارای دو یا چند فرزند با سرعت بیشتری و با شرایط مطلوب وام مسکن دریافت کنند. اگر می خواهید وام را با materkapital بازپرداخت کنید ، باید به ترتیب زیر عمل کنید:
- املاک و مستغلات خریداری شده را برای یکی از والدین صادر کنید یا یک قرارداد مشارکت در سهام (DDU) را با Rosreestr ثبت کنید.
- صبر کنید تا بانک وجوه اعتباری لازم را به حساب فروشنده منتقل کند ، مالک آینده با آن مستقیماً تعامل خواهد کرد. تا زمان بازپرداخت کامل بدهی ، آپارتمان توسط بانک متعهد می ماند.
- در مورد مانده بدهی از بانک گواهی بگیرید و تمایل به بازپرداخت زودهنگام کل وام رهنی یا بخشی از آن را با سرمایه اصلی به شما اعلام کنید.
- با ارائه مشخصات گذرنامه والدین ، شناسنامه فرزند دوم یا سوم ، یک گواهی از محل کار و همچنین یک گواهی از بانک در مورد برجسته ، از شعبه صندوق بازنشستگی در محل زندگی خود بازدید کنید. بدهی.
- منتظر بمانید که صندوق بازنشستگی درخواست بازپرداخت وجوه سرمایه را بررسی کرده و ظرف دو ماه آنها را به بانک منتقل کند تا وام مسکن بازپرداخت شود.
روش وقف دادن اعضای خانواده با سهام
تخصیص سهام به همسرانی که ازدواج کرده و در آپارتمانی که در طی آن خریداری شده زندگی می کنند تنها پس از بازپرداخت کامل وام رهنی موجود امکان پذیر است. در این حالت ، تقسیم مالکیت باید ظرف شش ماه پس از حذف سنگین بار از خانه انجام شود. برای برداشتن وثیقه از املاک و مستغلات ، مالک فعلی باید گواهی عدم بدهی از بانک را دریافت کند و یک درخواست را به Rosreestr ارائه دهد.
پس از بررسی برنامه ، به مالک یک گواهی ثبت دولتی مالکیت املاک و مستغلات بدون علامت در وجود بار وام مسکن صادر می شود (از سال 2017 ، یک عصاره از USRN صادر می شود). به محض اینکه سپرده بانکی رسما برداشته شد ، شما باید روش تقسیم اموال را انتخاب کنید ، این بستگی به مالک بودن هر دو همسر یا فقط یکی از آنها دارد. بنابراین ، برای تخصیص سهام ، همسران می توانند:
- توافق نامه منعقد کردن
- انعقاد قرارداد کمک مالی
- اگر توافق نامه ای بین والدین حاصل نشده است ، یا یکی از آنها از امضای قرارداد اجتناب می کند (به روال پیش بینی شده ، همسران معمولاً از طرف دادگاه با سهام مساوی برخوردار می شوند) به دادگاه مراجعه کنید.
بنابراین ، اگر صاحب فضای زندگی یکی از همسران باشد ، ابتدا باید سهمی را به همسر دوم اختصاص دهد و با او توافق نامه ای را در زمینه تقسیم اموال مشترکاً تملک شده (حاصل از ازدواج) منعقد کند. سپس ، هنگامی که آپارتمان بین زن و شوهر مشترک است ، آنها می توانند به فرزندان خود سهام اختصاص دهند.
این روش بر اساس تنظیم قرارداد اهدا (اهدا) برای یک سهم یا توافق در مورد توزیع سهام به کودکان انجام می شود. اگر فرزندان به سن بلوغ نرسیده باشند ، یکی از والدین حق دارد به نمایندگی از آنها اقدام کند (قرارداد امضا کنید ، درخواست خود را ارائه دهید). در همان زمان ، منافع فرزندان (و همچنین سایر اعضای خانواده) در رابطه با اندازه سهام بدون توجه به سن و موقعیت آنها در نظر گرفته می شود.
اگر هر دو همسر دارای مالکیت املاک و مستغلات باشند ، می توانند بلافاصله برای هر یک از فرزندان (با مالکیت مشترک مسکن) توافق نامه یا توافق نامه اهداation منعقد کنند. در مورد مالکیت مشترک ، لازم است به همان روش قبلی عمل کنید - برای انعقاد توافق در مورد تقسیم املاک مشترک ، و سپس انتقال سهام به هر کودک از طریق مستندات مناسب.
