بانک های مختلف برنامه های مختلف وام را ارائه می دهند - آنها خیره کننده هستند. چگونه پیشنهادی مناسب برای وام انتخاب کنیم تا مبالغ زیادی پرداخت نکنیم؟ با گذشت سالها ، پرداخت وام مسکن بسیار سنگین خواهد بود ، بنابراین شما باید چندین پیشنهاد را برای پارامترهای مختلف به دقت تجزیه و تحلیل کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
نرخ بهره
باید توجه ویژه ای به این امر داشته باشید. هرچه نرخ بهره پایین تر باشد ، درنهایت هزینه اضافی خواهید داشت. اصولاً نرخ سود سالانه در همه بانک ها تقریباً یکسان است و بسیار بالاتر از نرخ تورم است. با این وجود می توانید گزینه ای سودآور پیدا کنید. به عنوان مثال ، از پیشنهادات ترجیحی بانکی که در آن حقوق می گیرید یا سپرده دارید استفاده کنید.
گام 2
پیشنهادهای ویژه
می توانید از برنامه های ویژه استفاده کنید: به عنوان مثال ، "خانواده جوان" یا "معلم جوان". چنین برنامه های وام دهی همیشه ارزان تر است و می توانید سود خوبی کسب کنید. ببینید چه برنامه های ترجیحی در بانک ها وجود دارد و آیا واجد شرایط دریافت آنها هستید.
مرحله 3
هزینه های اضافی
لطفا توجه داشته باشید که در طول پردازش وام ، شما باید کمیسیون و هزینه های اضافی را پرداخت کنید. از جمله آنها: هزینه های معامله ، بیمه ، نگهداری حساب ، ارزیابان. در بیشتر موارد ، این هزینه ها را می توان به حداقل رساند (به استثنای شاید کمیسیون ها). به عنوان مثال ، از خدمات ارزیاب خودداری کنید و زندگی را بیمه نکنید.
مرحله 4
تأخیر و سرمایه گذاری مجدد
وضعیت زندگی می تواند به طرز چشمگیری تغییر کند. شما باید از قبل بفهمید که آیا بانک تعویق را انجام می دهد و به چه شرایطی ، آیا انتقال وام به بانک دیگر یا انتشار مجدد آن با سایر شرایط مطلوب تر امکان پذیر است.
مرحله 5
استفاده از رحم
یک مسئله مهم استفاده از سرمایه بارداری به عنوان پرداخت اولیه یا بازپرداخت بعدی است. برخی از بانک ها به شما اجازه می دهند با خیال راحت از سرمایه مادر استفاده کنید ، برخی از آنها سود بالایی را دریافت می کنند ، برخی دیگر به شما اجازه نمی دهند که سرمایه مادر را تا سه سالگی کودک از بین ببرید.
مرحله 6
وام گیرندگان و وثیقه
دریابید که چند وام گیرنده برای دریافت وام مورد نیاز است. برخی اجازه می دهند نه تنها یک همسر ، بلکه والدین ، مادربزرگ ها ، پدربزرگ ها و سایر اقوام را نیز در این ظرفیت درگیر کنند. دریابید که چه وثیقه ای خواهد بود و اگر نتوانید وام را پرداخت کنید چه اتفاقی برای وثیقه خواهد افتاد.
