حل مسئله مسکن یک کار جدی و مسئولیت پذیر است که به مبلغ نسبتاً زیادی نیاز دارد. هر روسی توانایی خرید آپارتمان را فقط با هزینه شخصی ندارد. در این حالت ، تنها راه نجات درخواست وام رهنی است. امروزه تقریباً هر بانک روسی وام مسکن ارائه می دهد ، اما چگونه نمی توان در چنین تعداد عظیم پیشنهادی وام سردرگم شد و وام رهنی مناسب را انتخاب کرد؟
مرحله اول - انتخاب خانه
قبل از تماس با بانک برای دریافت وام رهنی ، باید مبلغی را که می خواهید وام بگیرید ، بدانید و برای این کار باید پیش از این در مورد گزینه های مسکن آینده تصمیم بگیرید. ابتدا باید بفهمید آپارتمان خواهد بود یا خانه ای خصوصی ، در کدام منطقه مسکن مستقر خواهد شد و چه هزینه ای برای شما قابل قبول خواهد بود. با تصمیم گیری در مورد این پارامترها ، می توانید نتیجه بگیرید که چه مقدار می توانید به عنوان پرداخت اولیه کمک کنید و چه مقدار باید از بانک وام بگیرید.
مرحله دوم - انتخاب بانک
بعد از اینکه درمورد مبلغی که برای خرید ملک مسکونی کافی ندارید ، تصمیم گرفتید ، باید بانکی را انتخاب کنید که این پول را در آنجا قرض بگیرید. برای انجام این کار ، باید تمام پیشنهادات اعتباری بانک هایی را که در شهر شما حضور دارند مطالعه کرده و بهینه ترین گزینه را انتخاب کنید. لازم به ذکر است که انتخاب سودآورترین برنامه اعتباری کاری پر زحمت و طولانی است. این کار را می توانید هم به صورت مستقل انجام دهید ، هم تمام گزینه های ممکن را مطالعه کنید و یا این تجارت را به متخصصان بسپارید. امروزه ، سازمان های بسیاری در بازار اعتبار فعالیت می کنند که آماده هستند تا در انتخاب سودآورترین وام به وام گیرندگان کمک کنند. درست است ، چنین مساعدتی رایگان نخواهد بود ، هزینه خدمات یک کارگزار اعتباری هنگام انتخاب وام رهنی ، به عنوان یک قاعده ، 3-5٪ از مبلغ وام است.
مرحله سوم - تأیید
پس از تصمیم گیری در مورد انتخاب وام دهنده ، باید شروع به جمع آوری اسناد متعدد کنید. علاوه بر اسناد شخصی وام گیرنده ، موسسه اعتباری به اسناد خانه یا آپارتمان خریداری شده نیز احتیاج دارد. اگر برای انطباق سطح درآمد با پرداخت وام ماهانه ، کیفیت سابقه اعتبار ، و اگر ملک خریداری شده مطابق با الزامات بانک برای وثیقه است ، یک چک بانکی گذرانید ، می توانید امضای قرارداد وام را شروع کنید.
انتخاب وام رهنی مناسب - تفاوت های ظریف
الگوریتمی که در بالا توضیح داده شد به طور کلی بسیار ساده است ، اما تفاوت های ظریف وجود دارد که می تواند عواقب منفی ایجاد کند. بنابراین ، هنگام انتخاب برنامه وام رهنی ، باید نه تنها به نرخ سود تبلیغ شده توسط بانک توجه کنید. یک پارامتر به همان اندازه مهم مدت وام است. اگر مدت وام بسیار کوتاه باشد ، مبلغ پرداختی ماهانه بسیار زیاد خواهد بود که می تواند بر بودجه خانواده تأثیر منفی بگذارد. اگر مدت وام بیش از حد طولانی باشد ، پس مبلغ اضافه پرداختی بسیار زیاد خواهد بود.
هنگام انتخاب وام برای خرید خانه ، باید به ارز وام نیز توجه کنید. اگر حقوق و دستمزد خود را به دلار دریافت می کنید ، پس بهتر است وام را با این ارز دریافت کنید. در موارد دیگر ، بهتر است وام رهنی به روبل روسیه بگیرید. یک شرط مهم به همان اندازه مهم هنگام انتخاب برنامه وام ، امکان بازپرداخت زودهنگام است - چه کامل و چه جزئی. توانایی سپرده گذاری بیش از پرداخت ماهانه ، سررسید وام را کوتاه می کند یا مبلغ پرداخت وام را کاهش می دهد.
