هنگام خرید آپارتمان در رهن ، نباید فراموش کنید که پس از اتمام پرداخت تعهدات ، باید مراحل برداشتن سنگین بار رهن را طی کنید ، در غیر این صورت نمی توانید به طور کامل از حقوق مالکیت ملک خود برخوردار شوید.
وام های رهنی روال خاصی است که در قرارداد وام تعیین شده است. این بانک حقوق مالکیت وام گیرنده را به املاک و مستغلات محدود می کند تا زمانی که پرداخت ها به اتمام برسد: یک آپارتمان مملو از وام مسکن قابل فروش نیست ، نمی توان آن را اهدا یا به ارث برد. تا زمان پرداخت وام ، بانک همچنان مالک آپارتمان است.
پس از بازپرداخت کامل بدهی وام برای آپارتمان ، برای تبدیل شدن به مالک تمام عیار آن ، باید بارهای رهن را بردارید. علی رغم این واقعیت که همه سازمان ها ، از جمله بانک ها ، پایگاه داده های خود را از وام گیرندگان دارند ، شما باید شخصاً با بیانیه ای در شعبه Territorial of the Rosreestr حاضر شوید تا بار وام مسکن را از خود پاک کنید. شما باید ظرف 15 روز پس از بازپرداخت کامل وام ، یک برنامه را بنویسید.
برنامه حذف بارهای وام مسکن باید با موارد زیر همراه باشد:
- - درخواست یک شخص برای اصلاح ثبت دولت یکپارچه از اشخاص حقوقی در رابطه با رفع محدودیت های حق فروش و اهدای مالی ؛
- - بانک وثیقه دهنده همچنین باید گواهی پرداخت وام رهنی توسط شما ، با امضای مقام رسمی و مهر موسسه اعتباری ارائه دهد.
- - یک کپی از گذرنامه و TIN.
فرم های فرم را می توان در وب سایت رسمی Rosreestr یافت.
روش رسمی برای برداشتن بار مسکن و ایجاد تغییر در ثبت حقوق املاک و مستغلات یک ماه طول می کشد ، فقط پس از آن می توانید به یک مالک تمام عیار املاک و مستغلات خود که تحت وام رهنی خریداری شده است تبدیل شوید. برای کوتاه کردن این دوره ، ابتدا باید با روش حذف بار وام مسکن آشنا شوید ، بدون اینکه منتظر آخرین بازپرداخت وام باشید ، تمام اسناد لازم را تهیه کنید و بلافاصله با سازمان Rosreestr تماس بگیرید. شما همچنین باید از قبل آدرس شعبه محلی را بیابید و با متخصصان مشورت کنید ، شاید تفاوت های ظریف وجود داشته باشد.
در هر صورت ، قبل از گرفتن وام برای خرید املاک و مستغلات ، باید مفاد قانونی را کاملاً مطالعه کنید و تمام اسنادی را که امضا می کنید با دقت بخوانید.
