برای اکثر شهروندان ، خرید مسکن فقط از طریق رهن در دسترس است - وام بانکی که با خرید مسکن خریداری شده است. توافق نامه رهن منوط به ثبت اجباری دولت است و سنگینی از حق داشتن یک خانه است که به مالک اجازه نمی دهد بدون رضایت بانک مسکن را دفع کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر منبع خرید آپارتمان شما وام رهنی بوده و توسط بانک تعهد شده باشد ، تنها با بازپرداخت کامل وام به یک مالک کامل تبدیل خواهید شد. تا آن زمان ، شما نمی توانید بدون رضایت بانک ، آپارتمان را دفع کنید (اهدا کنید ، بفروشید) ، زیرا سنگینی بر آن تحمیل شده است که در گواهی مالکیت منعکس شده است. بار مسکن ثبت شده ، به عنوان یک قاعده ، در دو حالت برداشته می شود: هنگامی که وام بازپرداخت می شود یا بانک منحل می شود.
گام 2
هنگامی که وام به طور کامل پرداخت شد ، با بانک تماس بگیرید تا یک درخواست مشترک برای خاتمه وام را به بخش ارضی خدمات ثبت نام فدرال در محل مسکن ارائه دهید. گذرنامه و گواهی ثبت مالکیت را به درخواست خاتمه رهن وصل کنید. وظیفه دولت برای خاتمه رهن پرداخت نمی شود. پس از آن ، ثبت نام با بیان اینکه مسکن شما در رهن است و در سمت عقب گواهی مالکیت در بخش Rosregistratsiya لغو می شود مهر مناسب را برای خاتمه دادن وام ثبت کنید.
مرحله 3
اگر می خواهید یک گواهینامه جدید بدون مارک مبنی بر رهن بودن مسکن دریافت کنید ، یک درخواست ارائه دهید و هزینه دولت را پرداخت کنید.
مرحله 4
در صورت انحلال بانک ، تعهد وام انجام شده تلقی می شود. برای برداشتن بار وام مسکن هنگام تصفیه بانک ، برای استخراج از ثبت یکپارچه ثبت اشخاص حقوقی (USRLE) ، که در آن تصفیه شخصیت حقوقی است ، با مقام مالیاتی در محل محل سابق بانک تماس بگیرید. باید تایید شود سپس با یک درخواست حذف بارهای وام مسکن ، گذرنامه ، گواهی مالکیت و عصاره ثبت نام اشخاص حقوقی با واحد ثبت نام ثبت نام تماس بگیرید.
مرحله 5
اگر اطلاعاتی در مورد انحلال بانک در ثبت احوال شخصیه های حقوقی وجود نداشته باشد ، تا حدودی دشوارتر است ، اما این بانک در محل سابق خود غایب است و آدرس و جزئیات بازپرداخت وام آن مشخص نیست. در این حالت وام رهنی بازپرداختی تلقی نمی شود. سپس مبلغ باقیمانده بدهی وام را به سپرده اسناد رسمی پرداخت کنید و با تقاضای بازپرداخت وام و رفع تعهدات رهن به دادگاه مراجعه کنید. پس از دریافت رای دادگاه ، برای لغو سابقه ثبت نام در خانه خود در رهن ، با بخش Rosregistratsiya تماس بگیرید.
