وثیقه عبارت است از امنیت تعهدات بدهی با دارایی های منقول ، غیر منقول و یا باارزش. مطابق با قانون 129 ، 197 ، 306 ، 102 فدرال ، تعهد با توافق نامه رسمی شده و پس از انجام بدهی های بدهکار به بدهکار ، برگردانده می شود. برای بازپرداخت ودیعه ، باید کل مبلغی را که با بهره و کمیسیون های دیگر گرفته شده پرداخت کنید.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - قرارداد؛
- - انحلال قرارداد ؛
- - رسید برای پرداخت تعهدات بدهی.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای دریافت وثیقه ، با وام دهنده خود تماس بگیرید. کل مبلغ گرفته شده را پر کنید یا تمام رسیدهای پرداخت را نشان دهید. اگر وام رهنی گرفتید ، و ملک خریداری شده به عنوان وثیقه ثبت شد ، پس گذرنامه ، قرارداد وام ، قرارداد تعهد محضری را ارائه دهید.
گام 2
کلیه وثیقه هایی که به صورت املاک و مستغلات به دست می آید با وام بلند مدت با توافق نامه دفتر اسناد رسمی رسمیت می یابد و در اداره فدرال مرکز ثبت امور خارجه ثبت می شود. اطلاعاتی در مورد ثبت آپارتمان یا سایر املاک و مستغلات با وثیقه به ثبت می رسد. بدون بازپرداخت وام دهنده ، هیچ معامله قابل توجه قانونی با املاک و مستغلات انجام نمی شود ، تا زمان بازپرداخت کل مبلغ بدهی و ثبت نام در ثبت نام دولت متحد که تمام بارها برداشته شده است.
مرحله 3
بنابراین ، شما موظف هستید اسناد ثبت را مجدداً منتشر کنید و بسته ای از اسناد را برای ثبت حقوق مالکیت ارائه دهید.
مرحله 4
اگر اموال ارزشمندی را تعهد کرده اید ، برای استرداد آن ، باید کل مبلغ گرفته شده ، سود و سایر کمیسیون ها را پرداخت کنید. در این حالت توافق نامه تعهد به صورت نوشتاری ساده برای هر دو طرف تنظیم می شود. وثیقه به روش معمول وصول می شود - شما بدهی ها را بازپرداخت می کنید ، وثیقه به شما داده می شود ، قرارداد وثیقه منحل می شود.
مرحله 5
اگر تمام سفته های خود را انجام داده باشید و وثیقه به شما پس داده نشود ، در این صورت شما حق دارید درخواست خود را به دادگاه داوری ارائه دهید. کلیه موارد بحث برانگیز مربوط به پرداخت بدهی ها ، سودها و کمیسیون های دیگر و همچنین بازپرداخت تعهد منحصراً در دادگاه حل و فصل می شود. سایر روشهای حل و فصل موضوعات بحث برانگیز طبق قوانین فدراسیون روسیه غیرقانونی و مجازات است.
مرحله 6
فراموش نکنید که بازپرداخت تعهد اقدام کافی نیست ، لازم است که قرارداد تعهد را منحل کنید و همه مقامات رسمی که قرارداد را تنظیم کرده اند تغییر دهید. به عنوان مثال ، وثیقه هرگونه املاک و مستغلات در FUGRTS ثبت شده است ، بنابراین اگر تمام سفته ها را پرداخت کرده اید و ثبت وثیقه هنوز در مرکز ایالت وجود دارد ، پس نمی توانید اموال وثیقه را تصرف کنید.
