بازپرداخت وام رهنی فرصتی برای گرفتن وام از بانک دیگر برای پرداخت وام قبلی است. این روش نیاز به تهیه یک بسته کامل از اسناد ، ارزیابی املاک و مستغلات رهن دارد.
بازپرداخت وام رهنی شامل اخذ وام جدید برای بازپرداخت وام قدیمی با شرایط مطلوب تر است. اگر لازم باشد نرخ بهره را کاهش دهید ، شرایط پرداخت را افزایش دهید ، ملک را از بارگذاری آزاد کنید ، روندی در حال انجام است. همه بانک ها آماده ارائه چنین خدماتی با شرایط واقعا مطلوب نیستند.
پارامترهای تعیین مزایای بازپرداخت مالی وام مسکن
افزایش دوره پرداخت بدهی به شما امکان می دهد تا پرداخت را کاهش دهید. غالباً در صورت کاهش درآمد به دلیل از دست دادن یا تغییر کار ، از این روش استفاده می شود. با وجود افزایش شرایط بازپرداخت وام مسکن ، سرمایه گذاری مجدد به شما امکان می دهد آپارتمان را حفظ کنید.
وضعیت بازار دائماً در حال تغییر است. افرادی که در زمان بحران با افزایش نرخ بهره وام وام گرفته اند می توانند برای تنظیم نرخ به بانک مراجعه کنند. اگر شخص بتواند دلیل عینی برای لزوم کاهش سود ارائه دهد ، موسسات مالی به احتمال زیاد با چنین اقدامی موافقت می کنند. میتواند اینطور باشد که:
تولد کودک
- طلاق
- کاهش دستمزد
- کوچک سازی در محل کار ؛
- تغییر در وضعیت سلامتی.
در صورت نیاز به تغییر ارزی که در آن وام گرفته شده است ، استفاده از برنامه های ویژه مفید است. مناسب بودن وام به نرخ تعیین شده بستگی دارد. با افزایش آن ، از مزایای آن کاسته می شود. بعضی اوقات خراب می شوند.
شرایط و روشهای ثبت نام
برخی از شرایط برای وام گیرنده وجود دارد:
- وام قبلاً اخذ شده باید حداقل 20 ماه داشته باشد.
- واحد تجاری باید دارای یک اعتبار اعتباری خوب باشد ، از بزهکاری جلوگیری کند.
- کل بسته اسناد دوباره جمع آوری می شود.
هنگام استفاده از سرمایه گذاری مجدد ، باید وثیقه ارائه دهید. آنها می توانند مانند ملکی عمل کنند که قبلاً به عنوان امنیت یا جدید عمل می کرد. ارزیابی ملک انجام می شود که تنظیم نرخ بهره و سایر ویژگی ها به آن بستگی دارد.
وام گیرنده باید برای بازپرداخت زودهنگام بدهی موافقت کتبی بانکی را که قبلاً رهن آن صادر شده دریافت کند. بانک دوم وجوه را به حساب مورد نظر منتقل می کند. تنها در این صورت است که اولین م institutionسسه مالی سنگین بار را از مال خارج می کند. در دوره ای که قبلاً چنین رویدادی رخ داده است ، اما بانک جدید هنوز اسناد مربوط به تسهیلات را تکمیل نکرده است ، ممکن است نرخ بهره بالاتری تعیین شود.
الزامات خاصی نیز به این تعهد تحمیل می شود:
- به جز وام رهن اول ، او نباید هیچ بار دیگری را تحمل کند.
- مالکیت باید مطابق با تمام قوانین رسمی شود.
- تا زمانی که روند انتقال املاک و مستغلات از یک بانک به بانک دیگر به اتمام نرسد ، نمی توان آپارتمان را اجاره داد.
بنابراین ، تأمین مالی مجدد رهن یک سرویس مالی است که بار مالی را کاهش می دهد. قبل از تصمیم گیری برای استفاده از چنین خدماتی ، باید حسابهای خود را با در نظر گرفتن نیاز به صدور بیمه و هزینه های جدید برای صدور مجدد اسناد ، انجام دهید.
