با توجه به این واقعیت که امروزه افراد معدودی موفق به خرید آپارتمان با پول جمع شده می شوند ، بیشتر افراد برای این منظور به وام های رهنی روی می آورند. برای به حداقل رساندن هزینه بازپرداخت وام ، وام گیرندگان ، به عنوان یک قاعده ، می خواهند بازپرداخت اولیه را انجام دهند. با این حال ، برای اجرای این روش ، باید با برخی از قوانین آشنا شوید.
برای ساکنان مدرن کشور ما ، موضوع وام های رهنی بسیار مهم است. در واقع ، علی رغم امکان حل مسئله سوزاننده مسکن ، این وام برای بسیاری از پرداخت کنندگان به اندازه کافی بار سنگینی دارد. علاوه بر این ، نباید فراموش کرد که نرخ بالای بهره وامها به معنای پرداخت مسکن در مبالغی است که به طور قابل توجهی از ارزش تجاری واقعی آنها فراتر می رود. با این حال ، این گزینه بدون رأی برای خرید یک آپارتمان ، مسئله بازپرداخت زودهنگام بدهی شما به بانک را در وهله اول قرار می دهد. در این زمینه ، وام گیرندگان بالقوه باید شرایط موضوعی اسبربانک را با دقت بررسی کنند.
به طور طبیعی ، سطح بالای اضافه پرداخت وام به طور جدی بر ثروت مالی خانواده تأثیر می گذارد. به همین دلیل ، حتی پرداخت جزئی در چارچوب بازپرداخت زودرس را می توان کاملاً در اولویت دانست. منطق این تصمیم بهره مورد توافق با اسبربانک ، نوسانات ارزی و رشد پایدار تورم را در نظر می گیرد. برای خود بانک بهتر است که به طور منظم پرداخت ماهانه دریافت کند ، که بیشتر سود حاصل از معامله در سال های اولیه رهن را دریافت می کند. در واقع ، در این دوره ، آنها فقط سود وام را در نظر می گیرند و اگر برنامه زمانبندی دقیق رعایت شود ، قرارداد در آخرین روز پرداخت به طور خودکار بسته می شود.
البته برای مشتری های Sberbank که درآمد کافی و پایداری دارند ، می توانید روی مسئله بازپرداخت زودهنگام وام مسکن حساب کنید تا مثبت حل شود. در این حالت ، بانک سازگار است و به وام گیرنده اجازه می دهد تا وام را به صورت پرداخت دیفرانسیل پرداخت کند. سپس اقساط ماهانه وام به دو قسمت تقسیم می شود و فقط باقیمانده بدهی سود دریافت می شود. با چنین رویکرد وفادارانه بانک به مشتریان با ثبات مالی خود ، امکان بازپرداخت زودهنگام وام مسکن یک گردش مالی بسیار واقعی به دست می آورد. در این زمینه ، مهم است که درک کنیم کل بار مالی در مرحله اولیه پرداخت به عهده مشتری است و بنابراین بررسی پرداخت بدهی وی توسط بانک کاملاً موجه است.
از چه راه هایی می توانید وام خود را زودتر از موعد پرداخت کنید؟
از آنجا که بانک در صورت بازپرداخت در قرارداد اولیه ، حداکثر سود وام را دریافت می کند ، کاهش مدت وام به سمت کوتاه تر ، به معنای کاهش خودکار سودآوری معامله رهن است. در این راستا ، بانک علاقه ای ندارد که اصولاً وام گیرندگان زودتر از موعد بازپرداخت وام را پرداخت کنند ، اما آنها نمی توانند این امر را نیز منع کنند. از این گذشته ، قانون مدنی فدراسیون روسیه به وضوح این موضوع را به نفع حق تضمین شده هر وام گیرنده در بستن بدهی خود به بانک زودتر از دوره تعیین شده اولیه تنظیم می کند.
در این حالت ، مشتری بانک باید پیش از این و کتباً چنین تصمیمی را به کارمندان اسبربانک اطلاع دهد. دوره تنظیم شده حداقل سی روز است. در یک برنامه کتبی ، دلیل مشخص شده است ، به همین دلیل بازپرداخت زودهنگام وام مسکن در واقع برنامه ریزی شده است.
در درخواست مشتری از بانک ، اطلاعات زیر نیز باید ذکر شود: نام شعبه بانکی که وام رهنی را صادر کرده است ، شماره تلفن و آدرس مطابق با ثبت مشتری ، شماره قرارداد وام.فرم دلخواه نوشتن این نرم افزار همچنین نشان دهنده میزان پولی است که برای پرداخت به عنوان بازپرداخت زودهنگام وام برنامه ریزی شده است. روش بازپرداخت وام رهنی در Sberbank ، پس از امضای چنین برنامه ای ، مشخص کردن تاریخ خاص هنگام پرداخت می تواند. پس از آن ، وام کاملاً بازپرداخت شده در نظر گرفته می شود. در مورد بازپرداخت زود هنگام وام جزئی ، یک برنامه پرداخت جدید تنظیم می شود که به نوبه خود توسط وام گیرنده و نماینده Sberbank امضا می شود.
محدودیت در بازپرداخت زود هنگام وام های رهنی
از آنجا که اسبربانک شرایط بسیار خاصی را برای بازپرداخت زودهنگام وام به مشتریان خود تحمیل می کند ، بهتر است برای جلوگیری از مشکلات بعدی در این زمینه ، پیش از این با آنها آشنا شوید. اول از همه ، مهم است که بدانیم انواع مختلفی از پرداخت وجود دارد. اول شامل پرداخت های ماهانه است که متعاقباً کاهش می یابد. گزینه دوم یک برنامه پرداخت ماهانه با همان سطح پرداخت را ارائه می دهد. در این حالت ، ابتدا بهره پرداخت می شود و بدهی خود تنها از اواسط دوره کل پرداخت می شود.
به عنوان یک قاعده ، بانک ها به صورت معتبر فعالیت می کنند. بنابراین ، آنها شرایط ویژه ای برای بازپرداخت زودهنگام وام مسکن دارند. اول از همه ، این مربوط به محدودیت مقدار (15 هزار روبل) است که می تواند در این ظرفیت در نظر گرفته شود. علاوه بر این ، مشتری موظف است یک روز قبل از پرداخت اصلی ، با این درخواست به Sberbank مراجعه کند. این تضمین اضافی بانک است که آماده انجام تعهدات جدید خود توسط مشتری است.
پرداخت های به موقع در میز صندوق بانک یا از طریق پایانه فقط پس از نوشتن درخواست و دریافت کارمند بانک انجام می شود. سپس مبلغ مورد نیاز واریز می شود و سپس مطابق با تعهدات وام پرداخت می شود. پس از انجام قسط بعدی توسط مشتری ، کارمند مجاز Sberbank یک برنامه جدید برای بازپرداخت وام به او ارائه می دهد ، که به طور مستقیم بازپرداخت اولیه وام رهنی قبلاً انجام شده را در نظر می گیرد.
علاوه بر این ، در حال حاضر یک روش آنلاین برای بازپرداخت زود هنگام وام رهن Sberbank وجود دارد. در این حالت ، می توانید در وقت خود در ارتباط با مراجعه به بانک صرفه جویی کنید. برای انجام این کار ، شما باید به وب سایت رسمی Sberbank بروید ، جایی که می توانید از گزینه "ماشین حساب" استفاده کنید ، که به شما امکان می دهد گزینه های بازپرداخت کامل یا جزئی زودهنگام وام را محاسبه کنید. گزینه دوم شامل دریافت یک برنامه پرداخت جدید از بانک است.
بازپرداخت زود هنگام وام مسکن چگونه است
درک این نکته مهم است که بازپرداخت زودهنگام وام رهن Sberbank توسط هر مشتری مجاز است ، که توسط قوانین فدراسیون روسیه تنظیم می شود.
با این حال ، روش بازپرداخت زود هنگام وام مسکن حاکی از امکانات و شرایط مختلفی است که در بالا توضیح داده شد. بنابراین توصیه می شود که مشتریان بالقوه اسبربانک ابتدا با آن آشنا شوند تا در صورت بروز چنین نیازی ، مشکلات اضافی نیز بوجود آید. لازم به یادآوری است که بانک موظف است به درخواست مشتری ، محاسبات لازم را با توجه به داده های اعلام شده انجام دهد. و هنگام پذیرش درخواست بازپرداخت زود هنگام وام جزئی ، بانک باید یک برنامه پرداخت جدید به مشتری ارائه دهد.
آیا ارزش پرداخت وام قبل از موعد مقرر را دارد؟
اگر وام رهنی برای مدت طولانی پرداخت شده باشد ، و روش پرداخت ماهانه مشکلات قابل توجهی برای وام گیرنده ایجاد نمی کند ، پس استفاده از گزینه بازپرداخت زودهنگام وام مسکن اسبربانک چندان مهم نیست. پس از همه ، یک مقدار اضافی قطعاً به معنای افزایش حالت پس انداز در شیوه زندگی فعلی است. با این حال ، برای مشتریانی که می خواهند از منطقه سنگین بار بانک خارج شوند ، باید از گزینه بازپرداخت کامل یا جزئی وام مسکن استفاده کنید.
پس از تجزیه و تحلیل بررسی های متعدد مشتریان Sberbank که از روش بازپرداخت زود هنگام وامها استفاده کردند ، می توان گفت که برخی از آنها از همه چیز راضی بودند ، در حالی که دیگران از شرایط سختگیرانه خشمگین شدند. علاوه بر این ، مهم است که بدانیم دارندگان کارت حقوق و دستمزد Sberbank می توانند روی کمترین نرخ وام در آن حساب کنند. به طور کلی ، امروز Sberbank وفادارترین شرایط را برای مشتریان در بازپرداخت زودهنگام وامها در بازار وام نشان می دهد.
