مطابق با ماده 263 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، صاحب یک قطعه زمین حق دارد ساختمان ها ، سازه ها را بر روی آن برپا کند و همچنین برای سایر افراد مجوز ساخت و ساز صادر کند. برای ساخت فروشگاه در یک قطعه زمین متعلق به شرکت ، تهیه اسناد پروژه و اخذ مجوز از وزارت معماری و برنامه ریزی شهری لازم است (ماده 222 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، کد برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه)
لازم است
- - تغییر نوع استفاده مجاز از قطعه زمین محدود شده ؛
- - ثبت حق مالکیت جداگانه ؛
- - گرفتن پروانه ساخت ؛
- - صدور اسناد برای کارآفرینان فردی یا اشخاص حقوقی ؛
- - دریافت مجوز ؛
- - دریافت اجازه از SES ؛
- - گرفتن اجازه از دولت.
دستورالعمل ها
مرحله 1
شما می توانید در زمین خود یک فروشگاه بسازید ، اما باید نوع استفاده مجاز از زمین را تغییر دهید (قانون فدرال شماره 172-F3). اگر قطعه زمین شما به زمین های استقرار تعلق دارد و نوع کاربری مجاز ساخت و ساز مسکونی است ، همچنین اگر یک ساختمان مسکونی قبلاً در محل ساخته شده باشد ، شما باید زمین را بررسی کنید ، ساختمان مسکونی را از ساختمانهای تجاری جدا کنید.
گام 2
در مرحله بعد ، با برنامه ای برای تغییر نوع استفاده مجاز از زمینی که برای ساخت فروشگاه اختصاص داده اید ، با مقامات محلی خود تماس بگیرید. در صورت صدور حکمی برای تغییر نوع استفاده مجاز ، با دفتر فدرال ثبت یکپارچه زمین ، کاداستر و نقشه کشی تماس بگیرید تا ثبت نام خود را در ثبت یکپارچه انجام دهید.
مرحله 3
با بیانیه ای با FUGRTS تماس بگیرید. برای شما دو قطعه زمین جداگانه عنوان جداگانه ای صادر می شود.
مرحله 4
برای طراحی و طراحی فروشگاه و خدمات نرم افزاری ، با یک معمار مجاز تماس بگیرید.
مرحله 5
با اداره معماری و شهرسازی تماس بگیرید. پروژه ، طرح ، اسناد عنوان خود را برای قطعه زمین ارسال کنید. به شما تصویب نامه ای داده می شود که باید آن را در اداره ، در سیستم های عمومی منطقه ، در آتش نشانی منطقه ، در SES امضا کنید.
مرحله 6
اگر همه مصوبات را با موفقیت پشت سر گذاشته باشید ، به شما پروانه ساختمانی داده می شود و گذرنامه ساختمانی صادر می شود. اسناد دریافت شده ، اجازه ساخت ، ذخیره در دولت محلی.
مرحله 7
پس از اتمام ساخت و ساز ، شما باید ساختمان فروشگاه را به بهره برداری برسانید ، مالکیت خود را در FUGRTS ثبت کنید.
مرحله 8
برای شروع تجارت ، اسناد یک کارآفرین فردی یا شخص حقوقی ، مجوز ، مجوز از SES و دولت را دریافت کنید.
