گزارش های سالانه رئیس HOA یا مدیر شرکت مدیریت س questionsالات زیادی را از مستاجران مونتاژ شده ایجاد می کند. از آنجا که دوباره بودجه کافی برای نیازهای مختلف وجود ندارد. در پاسخ ، اغلب می توانید پیوندی به افراد پیش فرض بشنوید. و در واقع ، در هر خانه افرادی وجود دارند که پرداخت برای یک آپارتمان مشترک بسیار زیاد است و برای بعضی ها آنقدر ناچیز است که پرداخت ها ماه ها به تعویق می افتد. بنابراین ، مقادیر زیادی بدهی جمع می شود که دشوار است ، اما باید جمع شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اول از همه ، در مورد بدهی های عقب مانده آب و برق ، به مستأجر اطلاع دهید. با مراجعه به حقایق خاص (مبالغ کل بدهی های خانوار ، ایجاد اختلال در آمادگی برای فصل گرما و غیره) ، برای محاسبه های به موقع برای او توضیح دهید. بعضی اوقات مکالمه شفاهی کافی است تا فرد نیاز به پرداخت های منظم را تشخیص داده و در زمره صاحبان خانه های محترم قرار گیرد. همه اینها مربوط به افرادی است که بسیار شلوغ هستند یا اصلاً در خانه زندگی نمی کنند اما آماده پرداخت سهم خود از هزینه های نگهداری خانه هستند. برای متخلفان سخت افزار ، چنین اطلاعیه ای باید کتباً تنظیم شود.
گام 2
هیئت مدیره HOA را جمع کنید و موضوع اقدامات بیشتری را در رابطه با متخلفان مداوم بررسی کنید. درباره اقداماتی که باید برای هر یک از این لیست ساکنان اعمال شود ، بحث کنید. این می تواند درخواست تأمین کنندگان انرژی برای اقدام مشترک یا انتقال پرونده به دادگاه باشد. مسئولیت اجرای فعالیتهای محوله را تعیین کنید. تصمیمات گرفته شده در نتیجه رأی گیری را در صورتجلسه وارد کنید.
مرحله 3
تصمیم هیئت مدیره را به ویژه به متخلفان سختگیرانه اطلاع دهید و از آنها دعوت کنید تا بدهی خود را مشخص کنند ، شرایط خاص را نشان دهند بگویید اگر شرایط شما برآورده نشود ، پرونده جمع آوری بدهی را به دادگاه دادسرا می برید. بهتر است چنین اعلانی را از طریق نامه سفارشی همراه با تأیید وصول ارسال کنید. بنابراین ، بدهکار قادر به اظهار بی اطلاعی از وضعیت موجود نخواهد بود و شما مدارکی مبنی بر تلاش برای حل اختلاف خارج از دادگاه را در اختیار دادگاه قرار می دهید.
مرحله 4
در مورد جمع آوری قبض های آب و برق از یک مستاجر خاص بیانیه ای را به دادستان بنویسید. هزینه دولتی را پرداخت کنید. بسته اسناد (بیانیه ، قبض پرداخت عوارض دولت ، اثبات بدهی) را به دادگاه دادسرا ارائه دهید. بر اساس شواهد ارائه شده ، قاضی تصمیم به بازپرداخت بدهی خواهد گرفت. باید بدانید که طبق قانون ده روز به متهم مهلت داده می شود تا به حکم دادگاه اعتراض کند. اگر این امر در مدت تعیین شده اتفاق نیفتد ، تصمیم دادگاه لازم الاجرا می شود.
