برآورد ساخت و ساز به صورت مرحله ای برای انواع خاص هزینه ها و کار تهیه می شود. در این حالت محاسبات با محاسبه هزینه کل پروژه ماهیت کلی دارند. اگرچه مطلق نیست ، اما تخمین در طی مراحل ساخت می تواند تصحیح و جزئی شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قبل از برآورد در ساخت و ساز ، چارچوب نظارتی را تعیین کنید که بر اساس آن تخمین زده می شود. اینها می توانند هم استانداردهای ایالتی و هم استانداردهای فردی باشند. برای تهیه صحیح برآورد ، لازم است که مشخص شود برای کدام منطقه انجام می شود. این مربوط به تفاوت هزینه ها به دلیل ویژگی های آب و هوا ، موقعیت جغرافیایی است. تعیین ضرایب استفاده شده در برآورد برای پر کردن قیمتهای یکنواخت محاسبه برآورد محلی ضروری است.
گام 2
در مرحله قبل از طراحی ، محاسبه هزینه اولیه ساخت ضروری است. هنگام تهیه چنین برآورد ، به دلیل عدم وجود یک پروژه ، از شاخص های بسیار بزرگ استفاده می شود ، به عنوان مثال ، هکتار ، متر مکعب و متر مربع. همچنین می توان از شاخص های اشیا similar مشابه استفاده کرد.
مرحله 3
در مرحله طراحی ، برآورد ، با داشتن نمای بزرگ ، محاسبات دقیق تری را می طلبد. بر اساس نقشه های طراحی ، تهیه برآورد تلفیقی از کل ساخت و ساز ضروری است. و برای تهیه یک برآورد کامل ، لازم است محاسبات محلی و اشیا for را برای انواع خاصی از هزینه ها تنظیم کنید. این برآورد همچنین باید شامل هزینه های اکتشاف و طراحی باشد. محاسبات به تفکیک نوع کار انجام می شود ، در حالی که آنها بر اساس عناصر ساختاری جسم دسته بندی می شوند. در صورت روشن شدن ماهیت و روش کار ، هزینه برآورد شده باید تنظیم شود.
مرحله 4
هزینه های سربار بخشی جداگانه در برآورد است. پاداش کار در برآورد محلی برای هر پیمانکار به طور جداگانه محاسبه می شود. علاوه بر موارد اصلی هزینه ، سایر موارد نیز قابل محاسبه است. این می تواند راه اندازی ، نگهداری پرسنل عملیاتی و موارد دیگر باشد. لازم است بر اساس شرایط فعلی ، صنعت ، مقررات سرزمینی ، تخمین ها در ساخت و ساز تهیه و تهیه شود.
