هنگام فروش یک آپارتمان ، باید 13 درصد از ارزش ملک را پرداخت کنید. این تعهد ، طبق قانون مالیات فدراسیون روسیه ، در مورد شهروندانی اعمال می شود که کمتر از 3 سال صاحب خانه مسکونی شده اند. اگر بیش از این مدت آپارتمان داشته باشید از پرداخت مالیات بر درآمد شخصی معاف هستید. اما در هر دو مورد اظهارنامه پر شده و به بازرسی ارسال می شود.
لازم است
- - برنامه "اعلامیه" ؛
- - کد مالیاتی فدراسیون روسیه ؛
- - فرم درخواست به اداره مالیات ؛
- - گذرنامه؛
- - گواهی TIN ؛
- - رسید برای پرداخت آپارتمان ؛
- - عمل انتقال مالکیت آپارتمان ؛
- - قرارداد فروش.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اعلامیه بدهید برای این کار از برنامه خاصی استفاده کنید. برای هر سال توسط بازرسی خدمات مالیاتی فدرال روسیه تأیید می شود. روی برگه "مشخص کردن شرایط" کلیک کنید. نوع اظهارنامه را وارد کنید. هنگام فروش یک آپارتمان ، با 3-NDFL مطابقت دارد. شماره بازرسی را در محل ثبت نام نشان دهید. از لیست پیشنهادی یک علامت ، وضعیت مpدی را انتخاب کنید. اگر به عنوان یک کارآفرین فردی ، وکیل ، دفتر اسناد رسمی خصوصی ، رئیس یک مزرعه ثبت نشده اید ، کادر "فرد دیگر" را علامت بزنید. درآمد حاصل از فروش ملک را به عنوان درآمد موجود انتخاب کنید.
گام 2
اکنون در برگه "اطلاعات مربوط به اظهار کننده" اطلاعات شخصی خود را بنویسید. سپس مشخصات گذرنامه ، از جمله کد بخش ، تاریخ ، محل تولد خود را ذکر کنید. آدرس ثبت نام را وارد کنید ، از جمله کد پستی. شماره تلفن خود را (تلفن همراه ، تلفن ثابت) بنویسید. با استفاده از آن ، مقامات مالیاتی می توانند برای یافتن اطلاعات لازم با شما تماس بگیرند.
مرحله 3
سپس برگه "درآمد دریافت شده در فدراسیون روسیه" را انتخاب کنید. پس از فشار دادن دکمه "+" ، نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی شخصی را که آپارتمان متعلق به خود را به آن فروخته اید وارد کنید. TIN او را بنویسید. اگر ملکی را به سازمانی منتقل کرده اید ، KPP و OKATO آن را نشان دهید.
مرحله 4
سپس کد درآمد «1510 را قرار دهید. درآمد حاصل از فروش املاک و مستغلات (به استثنای سهام). " اگر آپارتمان کمتر از 3 سال در مالکیت شما بوده است ، کد کسر "901" را قرار دهید. طبق ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، در این حالت شما حق کسر مبلغ 1 میلیون روبل را دارید. یعنی شما هزینه تمام شده ملک فروخته شده را پرداخت نمی كنید ، اما مبلغی را كه از حداكثر مبلغ بیشتر است ، پرداخت خواهید كرد. اگر بیش از 3 سال یک آپارتمان داشته اید که به شخص دیگری منتقل کرده اید ، کد کسر "0" را قرار دهید. در این صورت شما از پرداخت مالیات معاف هستید.
مرحله 5
مبلغ فروش آپارتمان را در قرارداد فروش بنویسید. تعداد ماهي كه معامله منعقد شده است را مشخص كنيد. اسناد پرداخت ملک فروخته شده را به اظهارنامه ضمیمه کنید. بسته اسناد را به همراه درخواست به سازمان مالیاتی ارائه دهید. لطفا توجه داشته باشید که در صورت عدم ارائه اظهارنامه ، مقامات مالیاتی حق دارند برای شما مجازات و همچنین هزینه های دیرکرد را تعیین کنند.
