در صورت وام وام ، پرداخت اولیه به وام گیرنده اجازه می دهد تا برنامه وام را انتخاب کند که به او امکان می دهد با نرخ بهره کمتری پول دریافت کند. به عنوان یک قاعده ، هرچه مبلغ اولیه سرمایه گذاری شده بیشتر باشد ، درصدی که پول دریافت خواهید کرد کمتر است و مدت زمانی که می توانید آن را از بانک وام بگیرید بیشتر است. به دلیل بحران ، بانک ها برنامه هایی را محدود کرده اند که طبق آن پول خرید مسکن بدون پیش پرداخت فراهم شده است. بنابراین ، اکنون تقریباً همیشه یک پیش نیاز است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در مورد چگونگی پرداخت اولیه پاسخ چندی وجود ندارد: شما می توانید مبلغ مورد نیاز را در یک حساب بانکی قرار دهید ، یک سپرده (سپرده) نزد بانک باز کنید یا آنها را مستقیماً به فروشنده ملکی که می خواهید به آن پرداخت کنید پرداخت کنید. خرید درست است ، در حالت دوم ، بانک شما را ملزم به ارائه اسناد تأیید کننده این پرداخت می کند.
گام 2
پاسخ به این سوال که مبلغی را که به عنوان پیش پرداخت مورد نیاز است از کجا تهیه کنیم دشوارتر خواهد بود. درصورتی که هیچگونه املاک و مستغلات ندارید ، اما درآمد پایدار و بالایی دارید ، بودجه لازم را به صورت وام مصرفی بردارید. مقدار این وام ها می تواند بسیار زیاد باشد ، در صورت اثبات اعتبار خود می توانید تا 1 میلیون روبل وام بگیرید. درست است ، این نوع وام ها توسط بانک ها به عنوان معاملات خطرناک طبقه بندی می شوند ، بنابراین سود وام در این مورد بسیار بیشتر خواهد بود.
مرحله 3
سعی کنید مقداری سرمایه اولیه جمع کنید. یک حساب سپرده در بانک باز کنید و ماهانه مبلغی را که با سود محاسبه شده و مبلغ بازپرداخت شده وام قابل مقایسه است ، روی آن واریز کنید. بعد از دو یا سه سال ، پول کافی برای پرداخت پیش پرداخت مسکن در حساب خود خواهید داشت.
مرحله 4
دریافت پرداخت اولیه مورد نیاز برای صاحبان املاک و مستغلات خود آسان تر خواهد بود. می توانید مسکونی را که در حال حاضر دارید رهن دهید. در این حالت ، حتی می توانید سهم خود را در یک آپارتمان یا یک خانه خصوصی که دارای مالکیت مشترک است ، تعهد کنید.
مرحله 5
اگر یک برنامه وام برای رهن با درصد پیش پرداخت کم ، حدود 10٪ پیدا کردید ، برای این واقعیت آماده باشید که بانک ممکن است شرایط اضافی را پیش کشیده و از شما وثیقه ای بخواهد. وقتی مبلغ وام به 80 درصد مبلغ پرداختی برای مسکن جدید کاهش یابد ، بارهای پرداخت شده از آن برداشته می شود.
مرحله 6
این قانون به هیچ وجه امکان استفاده از سرمایه بارداری را به عنوان پرداخت اولیه برای دریافت وام برای خرید خانه پیش بینی نکرده است. بنابراین ، در این حالت ، همه چیز به سیاست اعتباری یک بانک خاص بستگی دارد. اگر وی چنین برنامه هایی را به وام گیرندگان خود ارائه می دهد ، از این پول برای پرداخت پیش پرداخت استفاده کنید.
