اغلب اوقات ، شرایطی پیش می آید که لازم است محاسبات شرکت مدیریت را برای پرداخت های مسکن و خدمات عمومی به شما محاسبه مجدد کنید. شرکت های مدیریتی ، به اشتباه یا حتی قصد سو ، ممکن است هزینه ای بیش از تعرفه ها یا استانداردهای تعیین شده از شما بگیرند. در اینجا محاسبه مجدد لازم است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در بسیاری از موارد ، قبض پرداخت قبض های آب و برق همچنان به عنوان "اجاره" ذکر شده است. شایان ذکر است که پرداخت این ستون تنها در صورتی صورت می گیرد که مسکن شهری باشد و متعلق به شما نباشد. اگر یک آپارتمان خصوصی کرده اید ، دیگر نیازی به پرداخت زیر این ستون نیست. با اسناد مربوطه با واحد حسابداری شرکت مدیریت تماس بگیرید. آنها موظفند فوراً شما را از تعهد پرداخت آن بپردازند.
گام 2
ستون بعدی "هزینه های نگهداری و تعمیرات" برای آپارتمان شما است. این هزینه طبق تعرفه ای که هنگام انعقاد قرارداد با شرکت مدیریت انتخاب شده است ، شارژ می شود. میزان این هزینه در اسناد ذکر شده است و بدون رضایت مستاجر نباید تغییر کند.
مرحله 3
برای ستون "گرمایش" باید مقررات خاصی وجود داشته باشد. نرخ بر اساس شاخص های تعیین شده توسط خدمات تعرفه منطقه ای یا دولت محلی محاسبه می شود. همه این داده ها باید آزادانه در دسترس باشد ، همچنین توسط شرکت مدیریت در اختیار شما قرار می گیرد. همچنین ، اگر خانه تجهیزات ویژه ای برای اندازه گیری گرما داشته باشد ، هزینه گرمایش فقط با توجه به تعرفه با توجه به انرژی گرمایی مصرف شده محاسبه می شود. محاسبه آب سرد و گرم نیز وضعیت مشابهی دارد. اگر هیچ دستگاه اندازه گیری وجود نداشته باشد ، هزینه پرداختی آنها طبق استاندارد تعیین شده توسط دولت محلی محاسبه می شود. در صورت وجود دستگاه های اندازه گیری ، اقلام تعهدی با توجه به حجم آب مصرفی ساخته می شود.
مرحله 4
برای انجمن های صاحبان خانه و همچنین دارندگان ساختمان های خصوصی ، تعرفه مسکن و خدمات عمومی برابر با تعرفه تأمین کننده ای است که این خدمات را به مصرف کنندگان عرضه می کند. اما در این حالت ، تعرفه گرمایش نیز از مبلغی که خدمات تعرفه منطقه ای منطقه شما تصویب می کند ، تشکیل خواهد شد. در مورد آب ، همه چیز مانند گذشته خواهد بود. در مورد مشتریان شرکتهای مدیریتی ، دولت محلی تعرفه را برای HOA و بخش خصوصی تعیین می کند. برای تأیید شماره ، فقط باید شاخص هایی را که با توجه به تعرفه ها یا استانداردها در ستون ها در مورد فضای زندگی و تعداد افراد ثبت شده در آپارتمان محاسبه شده اند ، اضافه کنید. اگر نتیجه همگرا باشد ، همه چیز خوب است. در غیر این صورت ، قطعاً باید به بخش حسابداری شرکت مدیریت مراجعه کرده و درخواست یک محاسبه مجدد کنید.
