در عمل جهانی ، پیشنهادات ساختارهای مالی امروزه به راحتی پر از مجموعه گسترده ای از وام ها با اهداف ، شرایط و نرخ های مختلف است. قبل از انتخاب نهایی موسسه برای دریافت وام ، شما باید به روشنی روند محاسبه سود وام را بشناسید و بتوانید آن را بررسی کنید.
لازم است
- - قرارداد وام؛
- - ماشین حساب؛
- - نرم افزار اکسل ؛
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک قرارداد وام بگیرید و موردی را در مورد قوانین محاسبه سود وام پیدا کنید. به طور معمول ، برنامه پرداخت دو نوع است: کلاسیک و مستمری. برنامه کلاسیک به معنای پرداخت سود به مقدار ماهانه وام است و هر ماه میزان پرداختی به میزان مشخصی کاهش می یابد. برنامه سنوات پرداخت سود و بدنه هر ماه به همان مقادیر است که تا پایان دوره وام تغییر نمی کند.
گام 2
در قرارداد مقدار اولیه وام ، مدت در ماه را پیدا کنید ، اگر در سال نشان داده شود ، با ضرب در 12 و نرخ سالانه در درصد ترجمه کنید. تمام هزینه های یکبار مصرف و ماهانه همراه متن قرارداد را بررسی کنید. اگر در هنگام صدور وام ، بانک دستور داد ملک وثیقه را بیمه کند - مقدار پرداخت بیمه را بنویسید.
مرحله 3
اکنون ، برای محاسبه بازپرداخت با نوع کلاسیک ، یک ماشین حساب ، یک کاغذ بردارید و با استفاده از فرمول محاسبه کنید: بهره = (کل مبلغ وام) / (مدت وام در ماه) x (نرخ سالانه) / 365 x (30 یا 31) [روزهای ماه]) … نتیجه پرداخت سود برای ماه اول است. برای محاسبه هر پرداخت بعدی ، مبلغ اولیه باید به مانده آن از وام تغییر کند. محاسبه پرداخت ماهانه برای بدن وام حتی ساده تر است: پرداخت ماهانه = (کل مبلغ وام) / (مدت وام در ماه). کل پرداخت ماهانه = (پرداخت ماهانه توسط بدن) + (سود).
مرحله 4
محاسبه برنامه سنوات دشوارتر است. برای این که از محاسبات دستی رنج نبرید ، بهتر است از یک برنامه اکسل استفاده کنید. یک صفحه اکسل را باز کنید و روی هر خانه علامت برابر بگذارید و عملکرد PMT را انتخاب کنید. به عنوان مثال ، وام شما 100000 ، 00 روبل است ، با 24 per در سال برای 60 ماه ، مقادیر زیر را در لیست کشویی وارد کنید:
مرحله 5
دکمه "تأیید" را فشار دهید و پرداخت سنوات ماهانه خود را دریافت خواهید کرد. وقتی به صورت دستی وارد می شوید ، به صورت زیر خواهد بود:
= PMT (24٪ / 12؛ 60؛ -100000). در پرانتز ، باید شاخص ها را به ترتیب زیر وارد کنید: نرخ بهره ، تعداد ماه های وام ، مقدار اولیه بدهی. منفی در مقابل 100000 به معنای تعهد بدهی است ، اگر آن را قرار ندهید ، ارزش کل منفی خواهد بود.
مرحله 6
برای درک مقدار کامل اضافه پرداخت های وام ، می توانید نرخ به اصطلاح موثر را محاسبه کنید. نرخ وام موثر = ([بدنه وام + سود کل مدت + کمیسیون] / مدت وام در سال) / متوسط وام مقدار وام. میزان وام میانگین وزنی: مبلغ وام x (مدت وام در ماه + 1) / (2 * مدت وام در ماه). در نتیجه ، خواهید فهمید که نرخ واقعی وام در واقع چقدر است.
