اگر تصمیم به خرید املاک و مستغلات در خارج از کشور دارید ، هیچ چیز بهتر و راحت تری از گرفتن وام رهنی در آلمان نیست. تقریباً همان الزاماتی که برای افراد خارجی در این کشور اعمال می شود ، همان چیزی است که برای افراد محلی اعمال می شود. در عین حال ، نرخ بهره وام ها چندین برابر کمتر از بانک های داخلی است. پس از داشتن املاک و مستغلات در آلمان ، به راحتی می توانید وام های مصرفی دریافت کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قیمت های بازار املاک و مستغلات در آلمان و پیشنهادات موجود را مطالعه کنید. برای دریافت وام ، آپارتمان یا خانه خریداری شده باید شرایط خاصی را داشته باشد. افراد غیر مقیم آلمان فقط می توانند از املاک و مستغلات درآمدزا وام بگیرند ، به عنوان مثال در کل سررسید وام اجاره شده است. این شی باید در یک منطقه امیدوار کننده و خوب واقع شود.
گام 2
بانکی را انتخاب کنید که می خواهید وام بگیرید. برای انجام این کار ، پرس و جو مناسب را در هر موتور جستجو وارد کنید. اگر آلمانی یا انگلیسی را به خوبی می دانید ، توصیه می شود به وب سایت های سازمان های اعتباری مراجعه کرده و پیشنهادات موجود را مطالعه کنید. به مدت وام و میزان رهن توجه کنید.
مرحله 3
با یک شرکت مشاوره در شهر خود که با بانک های آلمان کار می کند تماس بگیرید. به ما اطلاع دهید که می خواهید برای خرید ملک وام دریافت کنید. اگر قبلاً سابقه اعتباری مثبت در بانک های اروپایی داشته اید ، می توانید در مورد امکان دریافت وام های مصرفی مشورت کنید. واسطه به شما کمک می کند تا یک پرسشنامه و یک برنامه کاربردی تهیه کنید ، و همچنین لیستی از اسناد مورد نیاز را به شما پیشنهاد می دهد.
مرحله 4
توانایی پرداخت خود را تأیید کنید. لازم به ذکر است که ارائه اطلاعات نه تنها در مورد دستمزد ، بلکه در مورد انواع دیگر درآمد و همچنین تعهدات و پرداختها ضروری است. در نتیجه درآمد ماهانه تعیین می شود. برای دریافت وام ، پرداخت های آن نباید بیش از 35٪ این مبلغ باشد. فراموش نکنید که توجه داشته باشید ملکی را که می خرید با چه قیمتی اجاره دهید.
مرحله 5
در مورد اعطای وام به شما تصمیم مثبت بگیرید. برای امضای قرارداد ، باید به آلمان سفر کنید. در غیر این صورت ، معامله از طریق وزارت دارایی و بانک مرکزی فدراسیون روسیه انجام می شود. در این حالت ، هزینه های اضافی ظاهر می شود و نرخ بهره افزایش می یابد.
