وام وام برای بسیاری از روس ها تقریباً تنها راه خرید مسکن شخصی آنها است. این بانک برای خرید خانه وام به یک وام گیرنده حلال ارائه می دهد ، که در همان زمان به عنوان وثیقه وام مورد استفاده قرار می گیرد.
بانک ها وام های رهنی را با سهولت بیشتری نسبت به وام های مصرفی با همان مبلغ ارائه می دهند. دلیل این امر این است که در صورت عدم پرداخت تعهدات اعتباری ، وام دهنده حق دارد ملک مورد وثیقه را که در اختیار دارد ، دریافت کند. املاک و مستغلات خریداری شده در هزینه وجوه رهن به عنوان یک ملک رهنی عمل می کند.
برای دریافت وام ، وام گیرنده باید اسنادی را مطابق لیست خاصی به بانک طلبکار ارائه دهد. اسناد اجباری: درخواست وام ، پرسشنامه به صورت بانک انتخابی ، گذرنامه و کپی پاسپورت وام گیرنده ، دفتر کار و نسخه آن. این بانک حق دارد برای تأیید میزان پرداخت بدهی وام گیرنده ، به اسناد اضافی نیاز داشته باشد.
رهن رهن چیست
هنگام ثبت وام رهنی ، وام رهنی به عنوان سندی خاص عمل می کند. این یک ضمانت نامه را تأیید می کند که حق مالکیت وام گیرنده را تأیید می کند ، که به عنوان وثیقه برای وام رهنی و همچنین دریافت وجوه تخصیص یافته توسط بانک عمل می کند. مطابق با قوانین فعلی ، این سند باید حاوی اطلاعاتی در مورد وام گیرنده باشد. حتماً باید نام خانوادگی ، نام ، نام خانوادگی ، محل ثبت نام وام گیرنده وجود داشته باشد.
اگر وام گیرنده شخص حقوقی است ، باید آدرس سازمان و نام کامل آن ذکر شود. وام مسکن همچنین جزئیات توافق نامه با بانکی را که وام را صادر کرده است ، تاریخ و مکان انعقاد قرارداد ، میزان وام رهنی و همچنین سود را نشان می دهد.
رهن اصلی ترین سندی است که هنگام انعقاد قرارداد تأمین وام رهنی تنظیم می شود. باید حاوی شرح مفصلی از ملک مورد وثیقه باشد تا در صورت لزوم ، به راحتی با آنچه در سند مشخص شده است ، شناسایی شود. اگر تفاوتی بین داده هایی که در رهن و قرارداد رهن نمایش داده می شود ، پیدا شود ، وام در اولویت است.
نحوه تنظیم وام
وام رهنی یک سند واحد است - تمام ورق های آن باید به یکدیگر متصل شده ، شماره گذاری شده و با مهر و موم بدنه ای که ثبت نام را انجام داده است مهر و موم شده باشد. در صورت جدا شدن ورقه های رهن ، سند معتبر نیست.
کسانی که تصمیم به خرید مسکن با رهن می گیرند باید به خاطر داشته باشند که تصمیم مثبت بانک برای تبدیل شدن به یک مالک تمام عیار یک خانه کافی نیست. شما باید از نظر قانونی آماده باشید ، اصطلاحات بانکی را درک کنید ، هنگام تنظیم و به خصوص امضای اسناد کاملاً آگاه باشید. توانایی های مالی خود شما باید با حداکثر دقت ممکن محاسبه شود. وام رهنی دارای مزایای منفی و منفی است ، بنابراین ، قبل از اینکه خودتان را با مبلغ بدهی تحمیل کنید ، باید اصل موضوع را به دقت مطالعه کنید تا شانس ماندن بدون آپارتمان و بدون پول را به حداقل برسانید.
