مطابق قانون ، ایالت 13٪ ارزش املاک و مستغلات خریداری شده تحت وام رهنی را برمی گرداند. در واقع ، این بازده مالیات بر درآمد کسر شده از حقوق ماهانه است.
چه کسی می تواند در هنگام خرید خانه پول پس بگیرد
همه افرادی که به طور رسمی کار می کنند و دستمزد خود را از دولت پنهان نمی کنند حق دارند کسری مالیات بر درآمد یک آپارتمان خریداری شده در رهن را دریافت کنند.
بازپرداخت ظرف سه سال پس از خرید ملک امکان پذیر است.
اگر چندین درآمد رسمی دارید ، می توانید از کل درآمد خود کسر کنید. همچنین درآمد حاصل از مسکن اجاره ای و سایر درآمد مشمول مالیات بر درآمد 13٪ شامل این موارد می شود.
در صورت خرید مسکن در رهن ، کارآفرینان فردی واجد شرایط بازپرداخت مالیات بر درآمد پرداختی نیستند. مستمری بگیران غیر شاغل نیز قادر به پس دادن پول نیستند.
محاسبه میزان کسر مالیات بر درآمد
مبلغ کسر املاک براساس ارزش آپارتمان یا خانه خریداری شده و میزان سود پرداختی به بانک برای استفاده از رهن محاسبه می شود. اگر خانه ای با پایان خشن خریداری کرده اید ، هزینه آن می تواند شامل هزینه تعمیرات ، مصالح ساختمانی و اتمام کار باشد. شما باید 13٪ از مبلغ پرداخت شده برای ملک ، سود وام و سایر هزینه ها را برگردانید.
این اتفاق می افتد که میزان مالیات بر درآمد کسر شده از دستمزد برای پوشش کل مبلغ این کسر مالیات کافی نیست. سپس پول دریافت خواهید کرد ، اما از انتقال های بعدی حقوق.
اما به خاطر داشته باشید که طبق قانون حداکثر ارزش ملکی که می توانید از آن کسر مالیات بر درآمد شخصی بگیرید ، دو میلیون روبل است. اگر به عنوان مثال 2.5 میلیون روبل برای یک آپارتمان هزینه کرده باشید ، نمی توانید 13 درصد را از 500 هزار محاسبه کنید.
چگونه می توان هنگام خرید خانه 13 درصد بازپرداخت مالیات دریافت کرد
برای دریافت کسر املاک ناشی از شما ، باید درخواست خود را به اداره مالیات واقع در محل ثبت نام خود بنویسید و اسناد زیر را ارائه دهید
اگر قبلاً در آپارتمان جدیدی ثبت نام کرده اید ، ثبت نام در بازرسی خدمات مالیاتی فدرال را در محل زندگی خود فراموش نکنید.
- گواهی مالکیت یک خانه یا آپارتمان ؛
- قرارداد خرید یک خانه یا آپارتمان ؛
- رسید ، رسید و اسنادی که هنگام خرید استفاده می شود ؛
- توافق نامه بانکی برای وام رهنی.
برای اینکه مجبور به ارائه وکالت نباشید ، اسناد باید برای شخصی که قصد دارد بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی را دریافت کند ، تهیه شود.
درخواست ارسالی ظرف سه ماه مورد بررسی قرار می گیرد و پس از آن باید شماره حساب بانکی را که پول به شما بازگردانده می شود به اداره مالیات اطلاع دهید.
درصورتی که سود رهن هنوز به طور کامل پرداخت نشده باشد ، با پرداخت سود ، به تدریج کسر را دریافت خواهید کرد. برای انجام این کار ، لازم است سالانه صورتحساب پرداخت دقیق را از بانک دریافت کرده و به اداره مالیات ارائه دهید.
