اجاره از طریق قرارداد تعیین می شود که با توافق طرفین حاصل می شود. پرداخت زمین در صورت اجاره زمین ، به صورت نقدی و غیر نقدی ، به طور جداگانه برای یک قطعه زمین یا تمام املاک اجاره ای (منابع مادی و طبیعی) اخذ می شود. مقامات اجرایی فدراسیون روسیه یا افراد آن ، مقامات محلی و شهروندان کشور مستاجر و اجاره دهنده هستند.
لازم است
محاسبه مبلغ اجاره
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای محاسبه اجاره ، ارزش پولی هنجاری از زمین مورد نیاز است. می توانید در گواهی دریافت سهم زمین از آن مطلع شوید. برای تعیین ارزش پولی هنجاری یک قطعه زمین ، باید نمایه شود ، یعنی نرخ تورم را در نظر بگیرید.
گام 2
پس از محاسبه اجاره ، رقم نهایی باید در قرارداد وارد شود. توافق مالک و مستاجر به این امر بستگی دارد.
مرحله 3
محاسبه اجاره زمین دولتی یا ملک شهرداری به روشی کمی متفاوت انجام می شود. همچنین دانستن ارزش هنجاری زمین ضروری است. برای م institutionsسسات ایالتی و شهری زمین های دولتی ، نرخ اجاره به میزان مالیات زمین تعیین می شود.
مرحله 4
آژانس فدرال که املاک ایالتی را مدیریت می کند اجاره را به یکی از روش های زیر تعیین می کند:
- نتایج معاملات (مسابقات ، حراج ها) ؛
- بر اساس ارزش کاداستری قطعات زمین.
- بسته به نرخ اجاره زمین یا رهنمودهای روش محاسبه آن ، که توسط وزارت توسعه اقتصادی فدراسیون روسیه تصویب می شود ؛
- بر اساس ارزش بازار قطعات زمین ، که توسط قانون فعالیت های ارزیابی تعیین می شود.
