اگر در حال خرید مشاغل آماده هستید ، قبل از تصمیم گیری باید سه بار همه چیز را بررسی کنید. در واقع ، حتی در داخل شرکت ، روند انتقال پرونده ها از کارمند به کارمند دیگر با مشکلات زیادی همراه است. در انتقال مشاغل از مالک به مالک هیچ مشکلی وجود ندارد.
لازم است
- - خدمات حسابرسان ؛
- - یک گواهی از Rosreestr ؛
- - عمل موجودی ؛
- - خدمات وکالت.
دستورالعمل ها
مرحله 1
فقط حقوق مالکیت را بپذیرید ، نه یک شخص حقوقی. این کار شما را از بدهی و تعهدات دیگران نجات می دهد. اما در عین حال مطمئن شوید که فروشنده مالک املاک و مستغلات و املاک منقول باشد. موقعیت های شناخته شده ای وجود دارد که کلاهبرداران اماکن اجاره ای یا تجهیزات ودیعه را می فروشند. در مورد اشیا estate املاک و مستغلات از Rosreestr گواهی بخواهید. درباره حقوق تجهیزات با بانک ها و شرکت های لیزینگ استعلام کنید.
گام 2
خود سازمان را بخرید تا از مزایای تجارت مستقر بهره مند شوید. در این صورت شما نه تنها دارایی های او بلکه بدهی های او را نیز می پذیرید. برای جلوگیری از امکان ارزیابی نادرست وضعیت ، حسابرسی امور مالی و حسابداری و موجودی املاک را انجام دهید.
مرحله 3
با حسابرسان گپ بزنید. از آنها بپرسید که تجارت در آینده نزدیک چه هزینه هایی را می تواند انتظار داشته باشد. ما در مورد جریمه ، مالیات ، مجازات ، بدهی صحبت می کنیم. از متخصصان صرف نظر نکنید: آنها به شما کمک می کنند از اشتباهات جدی جلوگیری کنید. مشکلات بنگاه اقتصادی کشف شده توسط آنها امکان پایین آوردن قیمت یا امتناع از معامله را فراهم می کند.
مرحله 4
در مورد جنبه های حقوقی این تجارت با وکلا مشورت کنید. بگذارید موقعیت مجموعه ملک ، شرایط و چشم انداز آن را روشن کنند. از آنها بخواهید آینده اقتصادی بنگاه اقتصادی را از نظر حقوقی توصیف کنند.
مرحله 5
از فروشنده بخواهید ضمانت نامه ای را امضا کند که هیچ بدهی وجود ندارد که از اسناد حسابداری عبور نکند. امضای کلیه بنیانگذاران و مدیرعامل را دریافت کنید. طبق این مقاله ، اگر سن آنها بیش از سه سال نباشد ، آنها شخصاً مسئول بدهی های کشف شده خواهند بود. پس از امضای تعهد ، شما به عنوان یک مالک جدید می توانید طلبکاران را به بدهکاران واقعی هدایت کنید یا از حقوق خود در دادگاه دفاع کنید.
مرحله 6
یک برنامه دقیق برای انتقال مسئولیت های مدیریت تهیه کنید. او به حفظ روابط برقرار شده با تأمین کنندگان ، مشتریان و شرکا کمک خواهد کرد. و همچنین اعتبار شما را در نزد کارمندان سازمان حفظ خواهد کرد.
مرحله 7
اقدام برای پذیرش و انتقال پرونده ها تنظیم کنید. این مرحله نهایی پذیرش تجارت است. این قانون به هر شکلی تهیه شده و باید توسط مدیر کل سابق و تازه وارد امضا شود. این باید شامل یک لیست جامع از اسناد و شامل نتایج موجودی کالا باشد. پس از آن ، اطلاعیه های مربوط به تغییر مدیر کل را به اداره مالیات ، وجوه خارج از بودجه و متعاملین شرکت ارسال کنید.
