وام های رهنی که محبوبیت بیشتری پیدا کرده ، دام های زیادی دارد. برای حل مشکل مسکن و افتادن به اسارت مالی طولانی مدت ، در مراحل آماده شدن برای انعقاد قرارداد ، باید رویکردی مسئولانه در انتخاب بانک انتخاب کنید و شواهد مربوط به توانایی پرداخت خود را به دقت تهیه کنید.
نحوه انتخاب بانک "مناسب"
هنگام انتخاب یک موسسه اعتباری ، مطلوب است که وام گیرنده در حال حاضر مشتری آن باشد. اگر او به طور منظم برای مدت طولانی از طریق این بانک حقوق دریافت می کند ، بسیار عالی است. در این حالت ، کاملاً واقع بینانه است که بتوان روی مزایا و تبلیغات مختلف حساب کرد ، از این طریق می توان مقدار زیادی پس انداز کرد. علاوه بر این ، هر موسسه اعتباری با مشتری خود با احتیاط رفتار می کند ، بنابراین اگر فردی اعتبار مشتری معتبری در بانک دارد ، باید روی آرامش اندکی در نرخ وام مسکن حساب کنید.
در چه چیزی می توانید پس انداز کنید
بهینه ترین گزینه وام رهنی برای وام گیرنده فقط به مشتریانی ارائه می شود که حقوق رسمی و پس انداز مالی مطلوبی دارند که به آنها امکان می دهد قسط اول وام یا تعهد آن را بدهند. متأسفانه ، چنین وام گیرندگان در اقلیت هستند ، بنابراین بانک ها شرایط دیگری را نیز ارائه می دهند ، اما در عین حال ، نرخ کلی وام مطمئناً افزایش خواهد یافت ، حتی اگر وام دهنده خلاف این را تأیید کند.
واقعیت این است که علاوه بر نرخ بهره اعلام شده رسمی ، پارامترهای مهم دیگری نیز وجود دارد که بار وام های رهنی را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. یکی از آنها جمع آوری کمیسیون های قابل توجه برای صدور اعتبارات اعتباری است. در بعضی از بانکها چنین کارمزدی وجود ندارد ، اما تعداد بسیار کمی از این موسسات وجود دارد. در برخی دیگر ، کمیسیون در یک زمان شارژ می شود. در سوم ، برای کل مدت پرداخت وام مسکن کشیده شده است. دومی قادر است سالانه 2 تا 5 درصد بیش از حد پرداخت کند ، که در نهایت برای وام های رهنی در نهایت مبلغ مناسبی را به همراه خواهد داشت.
آیا من باید بیمه کنم
این قانون تحمیل خدمات بیمه ای توسط بانک ها را منع می کند ، اما در واقع "داوطلبانه-اجباری" است - اگر مشتری با انعقاد قرارداد بیمه زندگی داوطلبانه ، سلامت و از دست دادن شغل موافقت نکند ، نمی توانید روی گرفتن وام رهنی حساب کنید. ، یا علاقه به آن زیاد خواهد شد … در این صورت ، اگر بانک اجازه این کار را بدهد ، می توانید بیش از یک شرکت بیمه که بسته خدماتی را با نرخ های نامطلوب از جمله پرداخت بیمه در کل وام رهنی ارائه می دهد ، انتخاب کنید و با شرکت های مختلف قرارداد منعقد کنید.
در هر صورت ، نیازی به محدود کردن جستجوی وام دهنده به یک یا دو بانک نزدیک نیست. توصیه می شود از خدمات اینترنتی استفاده کنید ، که اطلاعات مربوط به محصولات بانکی همه موسسات اعتباری یک شهر یا منطقه را جمع آوری می کند ، شرایط اعطای وام ، شرایط بانک ها به وام گیرندگان خود را به دقت بررسی کنید. سپس باید با موسسات منتخب تماس بگیرید ، موضوع علاقه را با مدیران اعتباری روشن کنید و بهینه ترین گزینه را انتخاب کنید.
