از سال 2015 ، قوانین جدیدی برای محاسبه مالیات بر املاک به اجرا در می آید. آنها اعتراض عمومی بزرگی را به وجود آوردند ، زیرا به گفته آنها ، میزان مالیات بر دارایی افراد باید به میزان قابل توجهی افزایش یابد.
قوانین جدید برای محاسبه مالیات املاک برای افراد
از سال 2015 ، مالیات بر املاک بر اساس کاداستر محاسبه می شود نه ارزش موجودی املاک. ما در مورد مالیات پرداخت شده برای آپارتمان ها ، کلبه های تابستانی ، خانه ها ، گاراژها صحبت می کنیم.
ارزش کاداستر تا حد ممکن به ارزش بازار نزدیک است ، که به طور خودکار منجر به افزایش بار مالیاتی می شود. بنابراین ، طبق خود FTS ، مالیات بر دارایی مسکویت ها در سال 2015 پنج برابر خواهد شد.
می توانید از ارزش کاداستر خانه خود در وب سایت Rosreestr مطلع شوید.
طبق قوانین جدید ، فرمول محاسبه مالیات بر دارایی به نظر می رسد
این مالیات پیش بینی یک دوره گذار برای چهار سال آینده است. در یک بازه زمانی مشخص ، مالیات با در نظر گرفتن ضریب کاهش طبق فرمول محاسبه می شود. ضریب در سال اول 0.2 خواهد بود. 0 ، 4 - در دوم ؛ 0 ، 6 - سوم ؛ 0 ، 8 چهارم است.
نرخ مالیات بر املاک در سال 2015
از سال 2015 ، نرخ مالیات بر املاک به ارزش ملک بستگی دارد. حداکثر نرخ مالیات 2٪ تعیین شده است ، اما فقط در مورد املاک و مستغلات گران قیمت با ارزش بیش از 500 میلیون روبل اعمال می شود. نرخ پایه مالیات بر املاک (برای آپارتمان ها ، خانه ها ، گاراژها و غیره) 0.1٪ تعیین شده است
نرخ مالیات به طور مستقل در هر نهاد تشکیل دهنده فدراسیون روسیه تعیین می شود. مناطق می توانند آن را کاهش یا افزایش دهند (اما نه بیشتر از سه برابر).
قوانین جدید محاسبه مالیات بر املاک تحت تأثیر کدام مناطق قرار دارد
فرض بر این است که قوانین جدید برای محاسبه مالیات بر املاک از سال 2020 در سراسر فدراسیون روسیه اجرا می شود. تاکنون مالیات مبتنی بر ارزش کاداستر در 28 منطقه روسیه وضع خواهد شد. اینها عبارتند از: مسکو و منطقه ؛ باشکیریا بوریاتیا اینگوشتیا کراچی-چرکسیا ؛ کومی موردویا؛ تاتارستان اودمورتیا ؛ آمورسکایا آرخانگلسکایا ولادیمیرسکایا نوگورود ؛ ساخالین ماگادانسکایا ایوانوفسکایا نیژنی نووگورود ؛ نووسیبیرسک؛ پسکوف ریازان؛ سامارا Tverskaya ؛ یاروسلاول منطقه پنزا؛ یامالو-ننتس ، خانیت های خودمختار خنتی-مانسی ؛ منطقه Transbaikal.
این مناطق بودند که توانستند تمایل خود را برای تغییر قوانین جدید در زمان مقرر اعلام کنند.
مشوق های مالیات بر دارایی
کلیه مزایای ارائه شده برای پرداخت مالیات املاک در سال 2015 باقی خواهد ماند. بنابراین ، افراد معلول ، مستمری بگیران و سایر گروه های ذینفع هنوز مالیات پرداخت نمی کنند.
برای انواع خاصی از املاک و مستغلات کسر می شود. آنها در اندازه 20 متر مربع تنظیم شده اند. متر برای آپارتمان ، 10 متر مربع. متر - اتاق ها و 50 متر مربع. متر - خانه ها.
به عنوان مثال ، ارزش کاداستر یک آپارتمان 49 متر مربع. 5،500،000 میلیون روبل است. بر این اساس ، هزینه 1 متر مربع 112244.9 روبل است. کسر مالیات 2،244،898 روبل خواهد بود. (112 244 ، 9 * 20). برای محاسبه پایه مالیات ، کاهش ارزش کاداستر (5،500،000) با کسر مالیات (2،244،898) ضروری است. به نظر می رسد مالیات قابل پرداخت 32555 ، 1 ص. ((5500000-2244898)) * 0.1).
شرایط پرداخت مالیات بر دارایی
در سال 2015 ، پرداخت مالیات سال 2014 که براساس قوانین قدیمی محاسبه شده است ، بر اساس ارزش موجودی کالا ضروری است. مالکان اولین رسید مالیاتی خود را فقط در سال 2016 دریافت می کنند.
مالیات دهنده نیازی به محاسبه مستقل مقدار مالیات ندارد ، FTS محاسبات را براساس داده های موجود انجام می دهد و رسید پرداخت را می فرستد.
