در عمل حقوقی ، اهدای مالی معامله ای است که در آن یک طرف مال دیگر مال خود را به طور رایگان به مالکیت منتقل می کند. اما زمان تهیه چنین توافقی در مورد املاک و مستغلات چقدر است؟
هزینه ثبت نام کمک مالی برای یک آپارتمان مستقیماً به روشی که اهدا کننده انتخاب می کند بستگی دارد. شما می توانید یک سند را از یک دفتر اسناد رسمی یا یک وکیل تنظیم کنید (علاوه بر این ، محضر محکومیت به عنوان یک اقدام اجباری در نظر گرفته نمی شود: آنها برای اطمینان از صحت سند به آن متوسل می شوند) ، یا به طور مستقل. دو گزینه اول گران ترند ، آخرین گزینه خطرناک تر است. با این حال ، در هر صورت ، باید به یاد داشته باشید که مطابق قانون مدنی فدراسیون روسیه ، هدیه باید کتبی تنظیم شود و در اتاق ثبت ثبت شود.
بنابراین تهدید قرارداد اهدا به خودی خود چه خطراتی دارد؟ واقعیت این است که اهدا کننده ، با نداشتن دانش تخصصی ، می تواند مرتکب اشتباه شود و هر اشتباهی می تواند منجر به این شود که سند بی اعتبار شناخته شود. و برای جلوگیری از این ، شما باید چنین سندی را طبق یک الگوریتم کاملاً مشخص تهیه کنید:
- به صحت قرارداد توجه ویژه داشته باشید.
- مهر کردن توافق نامه با امضاها و ثبت معامله اجباری است.
و برای جلوگیری از اشتباهات مستقیم در متن یا فرم قرارداد اهدا ، اهدا کننده می تواند به سادگی فرم 2018 را از اینترنت بارگیری کند و سپس اطلاعات شخصی خود را در آن وارد کند:
- نام ، مشخصات گذرنامه و آدرس همه طرف های درگیر ؛
- در پاراگراف مربوط به موضوع قرارداد ، مشخص خواهد شد که چه نوع املاک و مستغلات (آپارتمان ، خانه و غیره) مشمول اهدای هدیه هستند و در کدام آدرس قرار دارد
- لازم است مشخصات این ملک (تعداد اتاق ، مساحت کل مسکن و غیره) روشن شود.
- سندی باید به قرارداد اهدای ضمیمه ضمیمه شود که تأیید کند مالک واقعاً اهداکننده مالکیت مال است.
- مهر و موم امضای اختصاصی همه طرف های درگیر ، تاریخ تنظیم قرارداد اجباری است.
معمولاً در مواردی که خطر به چالش کشیدن قرارداد توسط اشخاص ثالث وجود دارد ، به سند اسناد رسمی مراجعه می شود: در این حالت ، سردفتر می تواند به عنوان شاهد در دادگاه حاضر شود. علاوه بر این ، کلیه نسخه های قرارداد در دفتر اسناد رسمی نگهداری می شود و در صورت ضرر و زیان ، بازگرداندن آن آسان خواهد بود.
قبل از تنظیم توافق نامه ، دفتر اسناد رسمی به یک بسته اسناد و مدارک احتیاج دارد و سپس سند هدیه ای را تهیه می کند ، آن را برای امضا به طرف های درگیر می دهد ، آن را تأیید می کند و برای ثبت می فرستد. اما خدمات اسناد رسمی ارزان نیستند:
- اگر شرکت کنندگان در معامله از اقوام نزدیک نباشند ، باید مالیات پرداخت کنند (13٪ ارزش اموال).
- پرداخت هزینه دولت برای ثبت نام و خدمات اسناد رسمی (از آنجا که او خود را به Regpalat درخواست می کند) حدود 2500 روبل است.
- هزینه پرداخت برای تنظیم قرارداد حدود 2000 روبل هزینه دارد.
و یک مورد جداگانه وظیفه دولت برای خدمات اسناد رسمی است. اندازه آن بستگی به این دارد که طرفین معامله از اقوام نزدیک بودند یا خیر. و در این صورت ، میزان وظیفه دولتی 0.3٪ هزینه آپارتمان خواهد بود (اما کمتر از 300 روبل). اگر رابطه نزدیک وجود نداشته باشد ،
- شرکت کنندگان در معامله در صورت عدم رسیدن آن به 1،000،000 روبل ، هزینه ای 1٪ از قیمت ملک را پرداخت می کنند.
- اگر ارزش املاک و مستغلات بیش از 1،000،000 روبل باشد ، وظیفه دولت 0.75٪ به علاوه 10،000 روبل خواهد بود.
- اگر قیمت املاک و مستغلات بیش از 10،000،000 روبل باشد ، هزینه دولتی با نرخ 0.5٪ + 77،500 روبل محاسبه می شود.
به طور جداگانه ، دفتر اسناد رسمی می تواند هزینه خدمات اضافی را درخواست کند: به عنوان مثال ، مجموعه اسناد. کمک مالی می تواند توسط هم اهدا کننده و هم کسانی که مال آنها را به آنها اهدا می کند پرداخت شود.
به طور جداگانه ، باید در مورد ثبت نام گفت ، که در هر صورت باید انجام شود: در اینجا وظیفه دولت 2000 روبل است. آنهایی کهبا ثبت خود کمک مالی ، اگر این هدیه را به اقوام نزدیک خود اهدا نکند ، این وظیفه و مالیات 13٪ را پرداخت می کند. در غیر این صورت مالیات منتفی می شود.
