تحت تأثیر افزایش نرخ کلیدی بانک مرکزی ، نرخ وام های رهنی در سال 2014 دوباره به سمت بالا حرکت می کنند. امروز ، گرفتن وام با 9-11٪ ، همانطور که مدتی قبل ، بسیار دشوار است.
وام هایی با کمترین نرخ بهره
امروز ، هر چهارمین آپارتمان روسی در یک ساختمان جدید به طور اعتباری خریداری می شود. نرخ متوسط وام امروز 12.2٪ در سال است. اما بانک هایی هستند که نرخ بهره کمتری از متوسط بازار ارائه می دهند.
اگر به برنامه های رهن با کمترین نرخ نگاهی بیندازید ، در بیشتر موارد این برنامه ها به دسته خاصی از وام گیرندگان توزیع می شود. به ویژه ، می توان برای دانشمندان جوان (نرخ 10-10.5٪) ، معلمان جوان (نرخ 8.5-10.5)) ، مردان نظامی (9.5-10.5)) و همچنین صاحبان سرمایه زایمان (از 7.65 تا 13.05٪). چنین برنامه های رهنی توسط بانک های همکار آژانس HML ارائه می شود که لیست آن را می توانید در وب سایت آن پیدا کنید.
بانک های بزرگ روسیه نرخ بهره مطلوب تری برای وام های رهنی ارائه می دهند. به طور خاص ، VTB (از 10٪) و Sberbank (از 11.5٪).
بسیاری از بانک ها بسیاری از شرایط اضافی را برای دریافت نرخ کاهش یافته ارائه می دهند. به عنوان مثال ، در بانک صنعتی مسکو ، نرخ 10-11 only فقط برای بیمه شخصی ارائه می شود (در غیر این صورت + 2 pp). در بانک بالتیکا ، وام رهنی در بازار ثانویه با نرخ 8.8٪ قابل دریافت است ، اما تنها در صورت پرداخت اولیه 75٪ و رعایت سایر شرایط (بیمه شخصی ، دارایی و غیره). در بانک 2T ، برای دریافت نرخ رهن 8.75٪ برای خرید مسکن در اشیا acc معتبر ، باید پرداخت اولیه 50٪ را انجام دهید.
آنچه نرخ بهره وام را تعیین می کند
بانک ها معمولاً حداقل نرخ وام اولیه را منتشر می کنند. این بدان معنا نیست که این اوست که برای شما قاب خواهد شد. امروزه تعدادی معیار وجود دارد که بر میزان نرخ بهره تأثیر می گذارد. در میان آنها:
- مدت وام - هرچه طولانی تر باشد ، نرخ بهره بالاتر است (سودمندترین پیشنهاد برای شرایط تا 5-7 سال) ؛
- وام دهی - وام مسکن به دلار یا یورو با نرخ پایین تری نسبت به روبل متفاوت است (اما لازم به ذکر است که فقط در صورت داشتن درآمد پایه به ارز خارجی باید این وام را گرفت ، در غیر این صورت تحت تأثیر هیچ مزایایی از بین نمی رود نوسانات نرخ ارز)
- میزان پرداخت اولیه - با مشارکت بیش از 35-50 ، می توانید روی نرخ های کاهش یافته حساب کنید.
- یک بسته اسناد درخواست شده توسط بانک - رهن دو سند بدون اثبات درآمد از نظر نرخ برای وام گیرندگان سود کمتری دارد ؛
- وجود بیمه شخصی - هنگام ثبت نام ، بانک ها به طور متوسط 0.7-1 درصد درصد را کاهش می دهند.
همچنین میزان وام از اهمیت کمی برخوردار نیست. امروزه بزرگترین بازیگران بازار وام مسکن (Sberbank و VTB24) نرخ بهره کمتری را برای وام های بزرگ ارائه می دهند.
بنابراین ، این سوال که کدام بانک قادر خواهد بود کمترین نرخ بهره وام را به شما ارائه دهد ، به صورت فردی تصمیم گیری می شود.
