خرید خانه خود تقریباً آرزوی هر خانواده ای است. خوب است اگر موفق به خرید املاک و مستغلات با بودجه شخصی خود شوید. با این حال ، آمارها نشان می دهد که بیشتر معاملات خرید و فروش مسکن در روسیه با مشارکت سرمایه قرض گرفته شده انجام می شود. روش دریافت وام مسکن بسیار پیچیده و طولانی است ، زیرا در اینجا پول زیادی درگیر است. ابتدا باید بدانید که برای دریافت چنین وامی چه بسته اسنادی را باید جمع آوری کنید.
لازم است
اسناد خریدار وام گیرنده ؛ گواهی های آپارتمان - موضوع تعهد ؛ مقالاتی برای مشارکت در ساخت مشترک اسناد دریافت وام برای ساخت یک ساختمان مسکونی
دستورالعمل ها
مرحله 1
هنگام تصمیم گیری در مورد تهیه وام رهنی ، هر بانکی با شخصیت و قدرت پرداخت مشتری هدایت می شود. بنابراین ، در این مرحله ، کلیه گواهینامه ها و مدارک تأیید هویت ، شغل و درآمد خود را جمع آوری کنید. بدون شکست ، هر موسسه اعتباری باید درخواست رهن را ارائه دهد: گذرنامه وام گیرنده و فتوکپی از تمام صفحات آن و همچنین گذرنامه همسر ، در صورت وجود ؛ سند ازدواج و کپی آن ؛ اظهارات درآمد 6-12 ماه گذشته ؛ تأیید اشتغال با کپی کتاب کار یا قرارداد کار. این اسناد هنگام درخواست وام در هر بانکی لازم است.
گام 2
برخی از بانک ها ، علاوه بر لیست اسناد اجباری ، ممکن است به مقالات اضافی از یک وام گیرنده بالقوه نیاز داشته باشند. بهترین کار این است که آنها را از قبل آماده کنید یا به هیچ وجه در موسسه اعتباری اعمال نکنید که به دلیل کمبود شواهد اضافی ممکن است شما را رد کند. چنین اسنادی شامل: یک بیمه نامه پزشکی و یک بیمه نامه بازنشستگی (SNILS) ، برای افراد در سن پیش - یک شناسنامه نظامی یا یک گواهی ثبت نام نظامی. گواهی اختصاص شماره شناسایی مودیان (TIN) ؛ اسناد مالکیت املاک و مستغلات یا اتومبیل ؛ دیپلم آموزش ؛ گواهی های سایر بانک ها در مورد وام های قبلی به موقع بازپرداخت شده است.
مرحله 3
پس از ارزیابی اولیه از بدهی وام گیرنده ، بانک مستلزم ارائه اسنادی برای مسکن خریداری شده است: گواهی مالکیت فروشنده بر املاک مسکونی. اوراق عنوان که بر اساس آنها چنین گواهی صادر شده است (قرارداد خرید و فروش ، وصیت نامه ، قرارداد اهدا و غیره) ؛ گذرنامه کاداستر برای املاک و مستغلات (می توان آن را از اداره موجودی فنی تهیه کرد) عصاره ای از کتاب خانه در مورد عدم وجود مستاجر ثبت شده. علاوه بر این ، در صورت فروش مسکن متعلق به خردسالان ، بانک موافقت مقامات قیمومیت و سرپرستی را برای چنین معامله ای نیاز خواهد داشت. در برخی موارد ، م institutionsسسات اعتباری ممکن است سندی در مورد ارزیابی محل های فروخته شده توسط سازمان های شخص ثالث درخواست کنند ، اما اغلب چنین ارزشیابی توسط خود بانک انجام می شود.
مرحله 4
با مشارکت در ساخت مشترک ، بسته اسناد ارائه شده اندکی گسترش می یابد. آماده باشید که مقالات زیر را به بخش اعتبار ارائه دهید: کپی از اسناد تشکیل دهنده سازنده ؛ توافق نامه مشارکت در ساخت مشترک اسنادی که حق توسعه دهنده در ساخت و فروش آپارتمان را تأیید می کند. مشخصات فنی مسکن آینده و اطلاعات در مورد قیمت آپارتمان.
مرحله 5
اگر قصد ساختن مسکن به تنهایی و گرفتن رهن برای همین منظور را دارید ، به این موارد نیاز دارید: گواهی مالکیت زمینی که در آن خانه ساخته می شود. اجازه انجام کار ساختمانی ، به درستی اجرا شده توافق نامه ای با یک شرکت ساختمانی که خانه شما را خواهد ساخت.
