از گواهی زایمان برای خرید یک خانه در بازار ثانویه یا در یک خانه در حال ساخت استفاده می شود. اسناد در مرحله انعقاد معامله با فروشنده به صندوق بازنشستگی ارسال می شود.
یکی از مناطقی که می توانید صندوق های سرمایه بارداری را در آن هزینه کنید ، خرید محل های مسکونی است. این کار را می توان به دو روش انجام داد: سرمایه گذاری در یک مرکز در حال ساخت ، خرید املاک و مستغلات در بازار ثانویه. اما در حالت دوم ، یک ویژگی وجود دارد - فروشنده باید ظرف دو ماه منتظر انتقال پول از صندوق بازنشستگی باشد. در این زمان ، آپارتمان سنگین خواهد شد (فروش آن امکان پذیر نیست ، از آن به عنوان وثیقه برای وام استفاده کنید).
چگونه می توانید یک آپارتمان بخرید؟
قبل از خرید ، باید چند استراتژی را بدانید:
- بهبود شرایط زندگی با درگیری حصیر. سرمایه ، شما می توانید صاحب یک منطقه بزرگتر از املاک و مستغلات یا با یک طرح بهبود یافته شوید.
- بازپرداخت بخشی از رهن. اگر قبلاً وام مسکن صادر شده بودجه ها می توانند برای پرداخت بخشی از بدهی به بانک بروند.
- هزینه اولیه هنگام برنامه ریزی وام ، سرمایه خانواده می تواند به عنوان پیش پرداخت عمل کند.
سه سال پس از تولد کودکی که سند برای او صادر شده است ، می توانید با استفاده از چنین کمک های دولتی از حق خود در خرید املاک و مستغلات استفاده کنید. یک استثنا بازپرداخت وام بانکی است. حق جذب پول تا حداکثر کپک تا این سن امکان پذیر است. در همان زمان ، مسکن خریداری شده باید لزوما در روسیه واقع شود ، دارای یک وضعیت مسکونی باشد ، منطقه باید برای زندگی راحت همه اعضای خانواده باشد.
مراحل اصلی
برای خرید یک آپارتمان با حصیر. سرمایه ، ابتدا باید مسکن پیدا کنید. اگر ثبت نام از طریق رهن انجام نشود ، بلافاصله رضایت وی را برای انتظار دریافت وجه دریافت کنید. هنگام درخواست رهن ، دیگر نیازی به انتظار نیست.
با یافتن خریدار ، کلیه اسناد به صندوق بازنشستگی ارسال می شود. اگر MFC در شهر وجود دارد ، می توانید بلافاصله بسته کاملی از اسناد را از طریق آن ارسال کنید. سپس بخشی از مقالات تکمیل شده به Rosreestr و بخشی دیگر به صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه می رسد. علاوه بر قرارداد فروش استاندارد و رسید پرداخت هزینه ، شما باید موارد زیر را ارائه دهید:
- گذرنامه والدین و گواهی تولد فرزندان ؛
- مادر SNILS؛
- گواهی سرمایه بارداری؛
- گواهی عدم وجود بدهی ؛
- حساب جاری فروشنده ، که پول به آن منتقل می شود ؛
- اسناد آپارتمان (گذرنامه فنی ، استخراج از ثبت نام یکپارچه ای از اشخاص حقوقی).
لطفا توجه داشته باشید: هنگام خرید با استفاده از materkapital ، ملک باید بین تمام اعضای خانواده تقسیم شود. اگر قصد دارید این کار را طی 6 ماه پس از خرید انجام دهید ، پس به تعهدی که توسط یک دفتر اسناد رسمی تأیید شده نیاز دارید. ساده ترین راه این است که همه سهام ها را همزمان انتخاب کنید. در این حالت ، دولت. وظیفه بلافاصله برای هر بزرگسال و کودک پرداخت می شود.
صندوق بازنشستگی بلافاصله تصمیمی اتخاذ نمی کند. هنگام بررسی اسناد ارسالی ، شرایط مختلفی ممکن است بوجود آید. به عنوان مثال ، شما باید مدارک اضافی به همراه داشته باشید.
برخی جنبه ها
از آنجا که منافع کودکان در وهله اول قرار می گیرد ، کارمندان صندوق بازنشستگی می توانند برای بررسی وضعیت مسکن به سایت مراجعه کنند. اگر چیزی مناسب آنها نباشد ، انتقال وجوه خودداری می شود.
اگر این پول برای پرداخت وام مسکن استفاده شود ، پس نمی تواند برای پرداخت خسارت و جریمه های بانکی پرداخت شود. در این قرارداد باید هدف وام (برای خرید مسکن یا بهبود شرایط مسکن) به وضوح مشخص شود. اگر خلاف این گفته شده باشد ، دیگر نمی توانید از گواهینامه استفاده کنید.
بخشی از پرداخت وجوه شخصی خریدار بلافاصله در زمان امضای قرارداد در مقابل دریافت به فروشنده منتقل می شود.این کار را می توان به هر روش مناسب (روی کارت ، پول نقد یا صندوق امانات) انجام داد. هنگامی که صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه وجوه را منتقل می کند ، لازم است همراه با مالک قبلی با Rosreestr یا MFC تماس بگیرید تا سنگین بار را بردارید. پس از آن ، شما به طور کامل مالک آپارتمان می شوید.
در پایان ، یادداشت می کنیم: شما می توانید سرمایه زایمان را نه تنها برای یک آپارتمان ، بلکه همچنین برای یک ساختمان مسکونی (با برق و سیستم های مهندسی و ارتباطات) ، در یک اتاق هزینه کنید. دومی باید یک فضای زندگی جداگانه ، جدا از بقیه آپارتمان یا خانه باشد.
