جمع آوری مبلغ کامل برای خرید خانه خود کاملاً دشوار است. در این راستا ، وام های رهنی یک گزینه بسیار محبوب برای خرید یک آپارتمان یا خانه بدون انتظارات طولانی است. چنین فرصتی توسط اکثر بانکهای موجود فراهم می شود و عملاً شرایط اخذ وام در آنها تفاوتی ندارد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای بدست آوردن اعتبار خرید خانه خود ، مشتری باید یک بسته اسناد استاندارد برای همه بانک ها ارائه دهد که شامل یک درخواست برای وام های اعتباری ، یک فتوکپی از تمام صفحات گذرنامه ، دفتر کار و اسناد تأیید درآمد است. مردانی که مشمول خدمت سربازی هستند باید علاوه بر این ، شناسنامه نظامی نیز ارائه دهند.
گام 2
اولین چیزی که بانک به آن توجه می کند ، سن وام گیرنده است. مشتری باید حداقل 21 سال سن داشته باشد و در زمان پرداخت آخرین وام - بیش از 60 سال سن ندارد. برخی از بانک ها آستانه 65 سال تعیین کرده اند. شرایط استاندارد ، تجربه کاری مداوم حداقل شش ماه در یک مکان است. علاوه بر این ، کل طول خدمت نیز در نظر گرفته شده است. مطلوب است که فواصل زمانی بین تغییر یک شغل به شغل دیگر حداقل باشد.
مرحله 3
میزان وام ارائه شده تحت تأثیر سطح دستمزدها است. گواهی امضا شده توسط مدیر شرکت به عنوان تأیید ارائه می شود. پیش نیاز اخذ رهن ، پرداخت اولیه است. حداقل اندازه آن 10٪ تعیین شده و مقدار استاندارد آن 30٪ است.
مرحله 4
وام های رهنی نه تنها به روبل بلکه با دلار یا یورو نیز صادر می شوند. وام های ارزی معمولاً 2-3٪ ارزان تر می شوند ، اما در این حالت همیشه خطر تغییر نرخ ارز وجود دارد که می تواند زیان قابل توجهی به همراه داشته باشد.
مرحله 5
وام گیرنده و گاهی ضامن وام می تواند همسر باشد. ارائه ضامن یکی از اصلی ترین شرایط اخذ وام رهنی است.
مرحله 6
درخواست مشتری برای دریافت وجوه می تواند ظرف یک ماه توسط بانک بررسی شود. برخی از بانک ها هنگامی که تصمیم شما ظرف چند ساعت گرفته می شود ، خدماتی را به عنوان رهن سریع ارائه می دهند. پس از پاسخ مثبت ، لازم است اسناد لازم برای تکمیل معامله خرید و فروش مسکن جمع آوری شود. لیست این اسناد شامل گواهی ثبت نام و عدم وجود هرگونه بدهی معوقه در پرداخت قبض های آب و برق ، گذرنامه برای یک آپارتمان ، عصاره ثبت حقوق و طرح مسکن است.
مرحله 7
کار بعدی ارزیابی مسکن انتخاب شده است ، پس از آن لحظه امضای قرارداد وام رهنی فرا می رسد. در این حالت ، یک شرط ضروری بیمه آپارتمان است که تا زمان آخرین پرداخت ، تعهدی برای بانک است.
