هر ودیعه ای با قرارداد خرید مقدماتی منعقد می شود که می تواند به صورت ساده و با دست نوشته در نسخه یا ثبت نام به محضر محضر محول شود. هنگام انعقاد قرارداد مقدماتی به صورت ساده و کتبی ، شاهدان باید حضور داشته باشند و داده های گذرنامه و امضاهای خود را در پایین اسناد قرار دهند.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - کاغذ؛
- - یک خودکار.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای سپرده گذاری در مورد اموال غیر منقول و منقول خریداری شده ، برای اجاره آپارتمان ، با اسناد موجود از فروشنده آشنا شوید. اگر از خدمات واسطه ها استفاده می کنید ، قراردادی برای ارائه خدمات منعقد کنید ، که در آن یک بند راجع به تأیید کامل خلوص معامله را بگنجانید. این بدان معناست که کلیه اسناد مربوط به ملک ، اسناد شخصی فروشنده مطابق با الزامات قانون بررسی می شود و شما مجبور نیستید چیزی را دوباره بررسی کنید. در صورت بروز هرگونه سوerstand تفاهم ، کلیه مسئولیت و پرداخت مراحل قانونی به عهده واسطه ها خواهد بود.
گام 2
اگر قرارداد اولیه را به صورت ساده و کتبی منعقد کردید ، مشخصات و کلیه اطلاعات مربوط به فروشنده را در عنوان سند ذکر کنید. درباره آنچه که این توافق نامه منعقد شده است بنویسید. مبلغ ودیعه و مسئولیت طرفین در مورد عدم انجام یا انجام دیرهنگام تعهدات قانونی را قید کنید. تاریخ ، تاریخ و امضاهای طرفین معامله و همچنین شاهدان حاضر را ذکر کنید.
مرحله 3
توافق نامه ودیعه اولیه را با استفاده از خودکار ، بدون استفاده از دستگاه چاپ پر کنید. یک نسخه از آن را برای خود نگه دارید ، نسخه دوم را به فروشنده ملک تحویل دهید.
مرحله 4
اگر مطمئن نیستید که می توانید یک سند را مطابق با تمام قوانین نتیجه بگیرید ، آن را به یک دفتر اسناد رسمی حرفه ای بسپارید. هزینه خدمات 1٪ مبلغ قرارداد است. دفاتر اسناد رسمی موظفند اطمینان حاصل کنند که فروشنده ملک در شرایط مناسبی قرار دارد ، کلیه اسناد معتبر هستند و همه افراد درگیر در معامله به دلیل بیماری روانی توسط دادگاه صالح شناخته نمی شوند (قانون دفاتر اسناد رسمی).
مرحله 5
فراموش نکنید که اگر سپرده گذاری کردید و هر نوع قراردادی را امضا کردید ، اما به تعهدات خود برای رسمیت بیشتر معامله عمل نکردید ، پس پول خود را حتی در دادگاه پس نمی گیرید. بنابراین ، قبل از واریز وجه ، خوب فکر کنید که آیا بهتر است بلافاصله بدون سپرده گذاری خرید انجام دهید؟
