در حال حاضر ، بسیاری از افرادی که فضای زندگی اضافی دارند ، آن را اجاره می دهند. با این حال ، همه نمی دانند که این نوع درآمد نیز مالیات دریافت می کند. همانطور که آنها می گویند ، جهل از مسئولیت خلاص نمی شود و بازرسان مالیاتی ممکن است به زودی شما را بزنند. برای جلوگیری از این امر ، محاسبه و پرداخت به موقع مالیات بر درآمد ضروری است.
لازم است
قرارداد اجاره
دستورالعمل ها
مرحله 1
بخشهایی از قانون مالیات فدراسیون روسیه را بخوانید که مالیات بر درآمد حاصل از اجاره آپارتمان را تنظیم می کند. اگر یک کارآفرین فردی نیستید ، در آن صورت نرخ مالیات بر درآمد شما برابر با 13٪ از سود دریافتی خواهد بود. کارآفرینان فردی بسته به سیستم مالیات اتخاذ شده می توانند این مالیات را محاسبه کنند. وقتی شخصی یک آپارتمان را به یک شخص حقوقی اجاره می دهد ، وضعیت به طور جداگانه مشخص می شود. طبق ماده 226 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، مستاجر مسئول پرداخت مالیات خواهد بود.
گام 2
اظهارنامه مالیاتی سالانه را پر کنید ، در آن اطلاعات نه تنها در مورد درآمد حاصل از اجاره یک آپارتمان ، بلکه در مورد منابع دیگر درآمد نیز وارد می کنید. مبالغ مشخص شده در گزارش باید توسط قرارداد اجاره و رسیدهای دریافتی از مستاجر در انتقال مبالغ مربوطه به شما تأیید شود.
مرحله 3
جزئیات بانکی سازمان بودجه ای را که باید مبلغ مالیات بر درآمد را به آن منتقل کنید از سازمان مالیات مطلع کنید. اگر اجاره آپارتمان را متوقف کرده اید ، پس برای فسخ قرارداد با آخرین مستاجران توافق کنید. ارائه این سند به اداره مالیات. اگر این کار انجام نشود ، می توانید پنهان کاری درآمد را برای شما حساب کنند و مجازات ها را به آن تحمیل کنید.
مرحله 4
با اداره مالیات تماس بگیرید و به عنوان یک شرکت بدون شرکت (تجارت غیر شرکتی) ثبت نام کنید. پس از آن ، یک سیستم مالیات ساده را انتخاب کنید که به شما امکان می دهد مالیات بر درآمد را با نرخ 6٪ محاسبه کنید. در این حالت ، می توان در محاسبه مالیات نه تنها سود دریافتی ، بلکه مقدار هزینه های صورتحساب آب و برق ، خدمات مسکن ، تعمیرات و غیره را نیز در نظر گرفت. علاوه بر این ، با اجاره آپارتمان به عنوان کارآفرین ، از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستید.
