هنگام اجاره یا فروش اماکن غیر مسکونی ، صاحب محل موظف به پرداخت مالیات است که مقدار آن به شرایط خاص بستگی دارد ، از جمله مقدار معامله ، در دسترس بودن اسناد لازم و سایر عوامل.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر به عنوان یک فرد در حال اجاره محل های غیر مسکونی هستید ، اسناد تأیید درآمد خود را از اجاره محل به اداره مالیات محلی ارائه دهید. طبق قانون مالیات فدراسیون روسیه ، فردی هنگام اجاره محل های غیر مسکونی به شخص دیگری ، باید مالیات را به میزان 13 درصد از درآمد دریافتی پرداخت کند.
گام 2
اگر فردی هستید اما در حال اجاره محل های غیر مسکونی به یک کارآفرین یا شخص حقوقی هستید ، به اداره مالیات محل خود مراجعه کرده و شرایط را توضیح دهید. شما مالیات پرداخت نخواهید کرد ، زیرا طبق قانون مالیات فدراسیون روسیه ، در چنین شرایطی ، مالیات توسط خود مستاجر پرداخت می شود.
مرحله 3
اگر محل کار را به شخصی اجاره می دهید ، اما مالیات محل غیرمسکونی 13 درصد را بیش از حد بالا می دانید ، به عنوان یک کارآفرین فردی ثبت نام کنید. در این حالت ، یک سیستم مالیات ساده در رابطه شما اعمال می شود و شما فقط 6 درصد از درآمد دریافتی را به خزانه می دهید. با این حال ، در این حالت ، اگر اتفاقی بیفتد ، شما با دارایی خود پاسخ می دهید ، که تهدیدی برای شخصی نیست.
مرحله 4
اگر به عنوان یک کارآفرین در حال فروش ملک غیر مسکونی هستید ، آن را به اداره مالیات محل خود گزارش دهید. شما سیستم مالیات ساده را به میزان 6 درصد از درآمد دریافتی پرداخت خواهید کرد.
مرحله 5
اگر تصمیم به فروش اماکن غیر مسکونی دارید که به مدت سه سال یا بیشتر به عنوان یک فرد متعلق به خود بوده اید ، یعنی نه در چارچوب فعالیت های کارآفرینی ، مجبور به پرداخت مالیات نیستید. اگر شما به عنوان یک فرد در حال فروش مکان های غیر مسکونی هستید که کمتر از سه سال متعلق به شماست ، اسناد معامله را به مقامات مالیاتی ارائه دهید. شما مالیات بر درآمد شخصی پرداخت خواهید کرد. با این حال ، ممکن است شما از تمام درآمد دریافتی مالیات پرداخت نکنید.
مرحله 6
شما دو گزینه دارید:
1. از کسر مالیات بر دارایی استفاده کنید. در مورد مکان های غیر مسکونی ، برابر با 250،000 روبل است. به عنوان مثال ، اگر برای محل کار 3،000،000 روبل به شما پرداخت شود ، درآمد مشمول مالیات 3،000،000 - 250،000 = 2،750،000 روبل خواهد بود. در این صورت مبلغ مالیات معادل 2،750،000 x 13٪ = 357،500 روبل خواهد بود. 2. اسنادی را در مورد تأیید هزینه های مربوط به این معامله (به عنوان مثال ، در مورد هزینه مکانی که قبلاً برای آن خریده اید) به خدمات مالیاتی ارائه دهید. سپس ، اگر هزینه محل را پرداخت کنید ، مثلاً 2،500،000 روبل ، و آن را به قیمت 3،000،000 بفروشید ، درآمد مشمول مالیات 3،000،000 - 2،500،000 = 500،000 روبل خواهد بود. در این حالت ، میزان مالیات معادل 500000 13 13٪ = 65000 روبل خواهد بود.
