کاهش نرخ بهره وام مسکن متوقف شده است. افت نرخ ها در نیمه دوم سال ادامه خواهد داشت و تا پایان دوره ادامه خواهد داشت.
این کاهش نرخ حدوداً دو سال به طول انجامید. تا اواسط تابستان هیچ تغییری مشاهده نشد. از سوی دیگر ، در نیمه دوم سال ، یک کاهش بیشتر ، البته بسیار متوسط مشاهده شد.
وضعیت فعلی
ابتدای سال جاری در تعدادی از شاخص ها رکورد زد. در مقایسه با دوره سال گذشته ، 2017 ، حجم وام های رهنی افزایش یافته است.
اگرچه ، طبق سنت ، شاخص های سه ماهه اول زیر چهارم "اوج" است ، کاهش در مقایسه با سال گذشته "22" به 19 "کاهش یافته است. بر اساس برآوردهای تحلیلگران ، کل هزینه وام رهنی سه دهم درصد افت کرد.
شاخص در طول دوره ثابت مانده است. هیچ تغییری مشاهده نشد. اما پیش از آن ، ارزش اعتباری در طی سه ماهه فعلی فعال بود. این وضعیت با خاتمه نرخ اصلی کاهش یافته توسط بانک مرکزی همراه است.
در حال حاضر 6 بار در سال 2017 و دو بار در سال 2018 کاهش یافته است. شاخص به 7.25 واحد کاهش یافت. با این حال ، در جلسه آوریل ، کاهش ثبت نشده است: تنظیم کننده به نوسانات بازار اشاره کرد. نرخ متوسط وام برای سه ماهه اول تقریباً 9.7 درصد بوده است.
پس از کاهش نرخ کلیدی ، به جز کاهش هزینه های جمع آوری وجوه ، راه دیگری برای کاهش سود وجود ندارد.
سطح بهره در بازار وام مسکن کاهش یافته است. با این حال ، بازیکنان اصلی در حال ایجاد بستری برای بررسی خودکار درخواست وام و خدمات پس از درخواست هستند.
چنین کارهایی باعث می شود که در آینده هزینه های عملیاتی کاهش یابد و فرصتی برای تجدیدنظر در هزینه های عملیاتی و ایجاد فرصت هایی برای بازنگری در شرایط وام فراهم شود.
بعد از این چه خواهد شد
پیش بینی های دوره آینده متفاوت است. بر اساس برخی از داده ها ، پس از ارزیابی وضعیت کشور و ثبات در اقتصاد ، برنامه ریزی شده است که سقوط از سر گرفته شود. این نرخ ممکن است در حدود 9٪ متوقف شود.
پیش بینی های خوش بینی کمتری وجود دارد. طبق گفته آنها ، پتانسیل نزولی حداکثر به 0.5 امتیاز محدود خواهد شد.
به نظر می رسد که نرخ متوسط به نه درصد کاهش نخواهد یافت. با این حال ، سطح هنوز هم حداقل باقی مانده است.
تعداد وام گیرندگان به طور فعال در حال رشد است. بانکداران انتظار دارند وام های رهنی یک چهارم افزایش یابد. همچنین ممکن است پیش بینی ها به سمت بالا تجدید نظر شوند.
کاهش قیمت ملک تأثیر قابل توجهی در تقاضا داشت. ما فقط می توانیم اندکی افت در اعتبار داشته باشیم: جمعیت به شاخص های فعلی اکتفا می کنند.
بانک ها به پیشنهادات جذاب تری احتیاج ندارند. علی رغم محبوبیت بیشتر وام های رهنی ، این بخش در منطقه کم خطرترین محصولات برای بخش بانکی باقی مانده است.
این وضعیت با دقت تأیید متقاضیان و در دسترس بودن امنیت وثیقه تضمین می شود.
