خرید خانه مرحله مهمی در زندگی هر خانواده ای است. متأسفانه ، بسیاری از مردم توانایی پرداخت کامل هزینه فضای زندگی را ندارند. سپس وام مسکن به کمک می آید. به نظر می رسد که برخلاف وام ، سودآوری بیشتری دارد - بهره کم است ، مدت طولانی تر است. اما در واقع ، گرفتن وام مسکن تنها در برخی موارد سودآور است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اگر رد و بدل کنید
اگر در حال حاضر خانه ای دارید ، می توانید آن را با یک خانه بزرگتر و بیشتر عوض کنید. در این صورت شما می توانید بیش از 50٪ هزینه یک آپارتمان جدید را پرداخت کنید و پرداخت ماهانه وام ضربه سختی به بودجه خانواده وارد نخواهد کرد.
گام 2
اگر دانشمند جوانی هستید
سپس مطابق با برنامه فدرال ، رژیم "ملایم" تر برای رهن به شما تعلق می گیرد. بنابراین ، مبلغ وام 30٪ بیشتر از درآمد مجاز خواهد بود و نرخ آن پایین تر خواهد بود (حدود 10٪). در ابتدا ، با افزایش تدریجی ، ماهیانه یک قسط کم به شما تعلق می گیرد.
مرحله 3
اگر در مدرسه معلم هستید
برنامه معلمان جوان برای معلمان مدارس غیر خصوصی طراحی شده است. نرخ ثابت 8.5٪ برای شما در نظر گرفته شده است ، بعلاوه: دولت هزینه اولیه را جبران می کند (حداکثر 20٪ مبلغ وام).
مرحله 4
اگر شما یک سرباز هستید
در همان ابتدای خدمات ، شما می توانید در برنامه وام نظامی ، مسکن بگیرید. کمک و پرداخت اولیه توسط دولت انجام خواهد شد.
مرحله 5
اگر یکی از همسران زیر 35 سال باشد
سپس شما برای برنامه خانواده جوان واجد شرایط هستید. بانک ها سود کم وام ، پیش پرداخت کمتر ، امکان به تعویق انداختن بازپرداخت وام ، استفاده از سرمایه مادر به عنوان پیش پرداخت یا بازپرداخت زودهنگام وام را ارائه می دهند.
مرحله 6
اگر درآمد منفعل یا شخص ثالث دارید
به عنوان مثال ، سود از حساب بانکی ، درآمد منفعل از سرمایه گذاری یا شرکت در برنامه های وابسته ، درآمد حاصل از مشاغل خانگی یا کار نیمه وقت ، درآمد حاصل از اجاره. نکته اصلی این است که این درآمد حداقل 75 درصد از پرداخت ماهانه بانکی را پوشش می دهد.
مرحله 7
مگر اینکه تغییرات اساسی برنامه ریزی شده باشد
مثلاً خریدن ماشین یا بچه دار شدن. در نتیجه ، ممکن است درآمد شما به شدت کاهش یابد و سود وام رهنی "چکه" کند.
مرحله 8
اگر می توانید حداقل 20٪ از هزینه آپارتمان را پرداخت کنید
این آستانه است که بانکها هنگام اعطای وام اعلام می کنند. اگر سرمایه اولیه نداشته باشید ، به احتمال زیاد رد خواهید شد.
