رهن یک گام جدی و مسئولانه برای هر خانواده ای است. بنابراین ، تصمیم گیری در مورد وام رهنی باید انجام شود ، با دقت تمام جوانب مثبت و منفی را با در نظر گرفتن تمام جنبه های مثبت و منفی سنجید.
افراد بیشتری این سوال را می پرسند. و شرایطی که به این ایده منجر می شود کاملاً متفاوت است: یک خانواده جوان که رویای فضای زندگی خود را دارند ، افزایش خانواده و سایر شرایط. مهمترین چیز این است که بفهمید اصلاً ارزش گرفتن وام دارد.
هنگام خرید مسکن با اعتبار ، مهم است که درک کنید که باید 1.5-2 برابر کل مبلغ اضافی بپردازید. همچنین ، شما نمی توانید آن را به طور کامل دفع کنید ، یعنی بفروشید یا مبادله کنید ، و در صورت طلاق ، مشکلات اضافی ظاهر می شود.
شرایط نیاز به توجه
اگر شرایط به گونه ای پیش می رود که خرید مسکن به سادگی ضروری است و خانواده شما درآمد مداوم و بالایی دارند ، یا هزینه اجاره خانه در سطح پرداخت برای رهن احتمالی است. شاید سرمایه زایمان در دسترس باشد یا مبلغ اولیه برای این مبلغ وجود داشته باشد. همچنین ، یک مشوق عالی فرصت شرکت در یک برنامه ویژه دولتی برای حمایت از بهبود شرایط مسکن خواهد بود. همه اینها دلایل بسیار خوبی برای جستجوی بانکی با شرایط جذاب وام است.
اگر خانواده درآمد ثابت و پایدار نداشته باشد یا درآمد آن بسیار کم باشد ، در محل خرید خانه سابقه اعتباری بد یا وضعیت ناپایداری وجود دارد ، لازم است که خطر چنین مرحله ای را در نظر بگیرید: وام رهنی.
انتخاب پیشنهاد
اگر همه چیز به نفع خرید خانه است ، پس باید به دنبال بانک هایی با شرایط وام جذاب باشید و تمام مشکلات را با دقت مطالعه کنید. برای انجام این کار ، شما باید حداقل قبل از امضای اسناد ، از حداقل دوازده بانک بازدید کنید. هنگام بررسی پیشنهادات از بانک ها ، توجه به نرخ بهره وام رهنی ، امکان بازپرداخت زودهنگام ، مجازات در صورت تاخیر در دریافت پول برای پرداخت وام ، هزینه های پنهان ، محاسبه مجدد ، ضمانت ، زندگی لازم است. و بیمه درمانی وام گیرنده و همچنین وثیقه.
باید فهمید که در ماه های اول و احتمالاً سال ها ، پرداخت ماهانه عمدتا از سود وام مسکن تشکیل می شود. میزان بدهی اصلی بسیار کمی کاهش می یابد. بنابراین ، اگر قصد دارید به سرعت وام مسکن را ببندید ، گرفتن وام مصرفی برای کل مبلغ وام مسکن یا بخشی از آن ممکن است سودآورتر باشد.
در هر صورت ، خرید خانه با رهن یک گام بسیار مهم است ، حداقل به مدت 5-10 سال. در گرفتن چنین تصمیمی ، باید کاملاً درک کنید که این کار برای چه کاری انجام می شود و از آن سود خواهید برد.
