امروز اسبربانک یکی از رهبران بازار وام های رهنی روسیه است. طیف گسترده ای از برنامه های وام به آنها ارائه می شود. بسته اسناد درخواستی بانک بستگی به نوع وام دارد.
لازم است
- - فرم درخواست برای دریافت وام توسط وام گیرنده و وام گیرنده مشترک ؛
- - اسنادی که هویت وام گیرنده و وام گیرنده را تأیید می کنند ؛
- - اسنادی که شرایط مالی و سابقه کار وام گیرنده و مشترک را تأیید می کنند ؛
- - اسناد تأیید خویشاوندی برای خانواده های جوان ؛
- - اسناد در مورد املاک و مستغلات در حال اعتبار؛
- - اسناد تأیید در دسترس بودن اقساط اول ؛
- - سایر اسناد درخواست شده توسط بانک.
دستورالعمل ها
مرحله 1
تمام اسناد درخواستی را می توان به دو گروه تقسیم کرد - اسنادی که باید در هنگام بررسی مقدماتی درخواست وام ارائه شود ، و همچنین اسنادی که می توانند ظرف 3 ماه از تاریخ تصمیم مثبت بانک برای صدور یک وام به بانک آورده شوند. رهن. گروه اول شامل فرم درخواست رهن ، گذرنامه و گواهی درآمد است. اگر وام گیرنده در گذرنامه خود علامت ثبت نامی نداشته باشد ، گواهی ثبت نام در محل اقامت نیز لازم است.
گام 2
در شکل کلی آن ، ما می توانیم دو نوع وام رهنی را که توسط Sberbank ارائه می شود ، تشخیص دهیم - وام هایی که نیاز به تأیید درآمد و اشتغال دارند ، و همچنین وامهایی که نیازی به آنها نیست (به اصطلاح "رهن دو سند"). این نوع وامها در اندازه پیش پرداخت و نرخ بهره متفاوت است.
مرحله 3
برای تأیید وضعیت مالی وام گیرنده ، اسناد مختلفی را می توان در نظر گرفت. برای کارمندان - این یک گواهی 2-NDFL است ، یک گواهی از کارفرما. برای کارآفرینان - گواهی شده در اظهارنامه مالیاتی. برای مستمری بگیران - گواهی میزان حقوق بازنشستگی تعیین شده. بانک همچنین کارمزد و درآمد اجاره را به عنوان درآمد تشخیص می دهد. حداکثر میزان وام رهنی موجود بر اساس متوسط درآمد ماهانه تعیین می شود. با تأیید درآمد ، می توانید در Sberbank با نرخ 12٪ و پیش پرداخت یکبار مصرف 10٪ یا بیشتر ، وام مسکن دریافت کنید.
مرحله 4
هنگام بررسی درخواست وام ، توجه ویژه ای به طول دوره خدمات وام گیرنده می شود. در این حالت ، اسناد پشتیبان شامل یک نسخه از کتاب کار یا یک گواهی سابقه کار ، تأیید شده توسط کارفرما است. برای کارگران نیمه وقت می توان نسخه ای از قرارداد کار را در نظر گرفت ، اما فقط در صورت وجود شغل اصلی.
مرحله 5
امروز "Sberbank" به شما امکان می دهد بدون مدارک مستند درآمد و اشتغال ، وام خود را بگیرید. برای انجام این کار ، همراه با گذرنامه ، باید سند دوم را به انتخاب خود ارائه دهید. به عنوان مثال ، گواهینامه رانندگی ، شناسنامه خدمتکار ، شناسنامه نظامی ، گذرنامه ، گواهی OPS. وام مسکن بدون اثبات درآمد با نرخ شروع 12.5٪ صادر می شود. این امر به پیش پرداخت قابل توجهی نیاز دارد - از 40٪ هزینه مسکن.
مرحله 6
برای دریافت وام تحت برنامه دولتی "خانواده جوان" ، باید علاوه بر این یک سند ازدواج ، یک شناسنامه کودک نیز ارائه دهید. برای دریافت وام تحت برنامه Mortgage Plus Maternity Capital ، علاوه بر این ، یک گواهی مربوط به زایمان (سرمایه خانوادگی) و همچنین یک گواهینامه از صندوق بازنشستگی فدراسیون روسیه در مورد مانده وجوه ارائه می شود.
مرحله 7
پس از تأیید درخواست وام ، می توانید اسنادی را در مورد مورد وام گرفته شده (گواهی ثبت دولت ، قرارداد فروش و غیره) و همچنین تأیید حضور اولیه پرداخت (بیانیه حساب یا اسناد پرداخت) ارائه دهید. شما همچنین به نتایج ارزیابی مستقل از ارزش ملک نیاز خواهید داشت.
