امروزه محصولات وام مسکن بسیار متنوعی برای انتخاب وجود دارد. آنها از نظر نرخ ، مدت ، مبلغ و سایر پارامترهای وام متفاوت هستند. ارزش آن را دارد که تجزیه و تحلیل کاملی انجام دهید تا وام مناسبی برای شما انتخاب کند.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - پول نقد ؛
- - ضامن ؛
- - عصاره ای از کتاب کار ؛
- - گواهینامه 2NDFL
- - اطلاعات در مورد املاک و مستغلات
دستورالعمل ها
مرحله 1
از بانکی که مشتری آن هستید ، رهن ارزان تری دریافت کنید. فرض کنیم شما کارمند یک شرکت معتبر بانکی هستید یا یک دارنده کارت اعتباری هستید. در این صورت شما در وام دهی یک مزیت خواهید داشت. یک نسخه تصدیقی از دفترچه سوابق اشتغال خود را به بخش بانک بیاورید. اگر مدت طولانی مشتری بوده اید و قبلاً از آن وام گرفته اید ، می توانید روی نرم بودن بانک حساب کنید.
گام 2
پول نقد خود را برای خرید ملک محاسبه کنید. این مبلغ در تعیین یک برنامه رهنی تعیین کننده خواهد بود که ممکن است به شما پیشنهاد شود. اگر نیمی از بودجه ارزش شی مورد نظر را داشته باشید ، می توانید روی حداقل درصد بانک حساب کنید. هرچه سرمایه شروع کمتر باشد ، درصد آن نیز بیشتر است. اینگونه بانک ها در صورت نقص پولی از خود محافظت می کنند.
مرحله 3
درآمد ماهانه خود را تجزیه و تحلیل کنید. این داده ها توانایی پرداخت شما را تعیین می کند و نشان می دهد که وضعیت مالی شما تا چه اندازه پایدار است یا خیر. برای 6 ماه گذشته گواهی اشتغال به کار در قالب 2NDFL در اختیار بانک قرار دهید. این اطلاعات همچنین به شما کمک می کند حداکثر مبلغی را که وام گیرنده برای وام پرداخت می کند محاسبه کنید. این نباید بیش از 45-50٪ از درآمد کل اعضای خانواده وام گیرنده (ضامن) باشد.
مرحله 4
مدت زمانی را که می خواهید برای آن وام بگیرید ، محاسبه کنید. طبیعتاً هیچ کس انتظار پاسخ قطعی از وام گیرنده را ندارد. سررسید وام باید از داده های درآمد فوق محاسبه شود. اما توجه به این نکته مهم است که هرچه دوره بیشتر باشد ، پرداخت هر ماه کمتر خواهد بود ، اما همچنین مبلغ اضافه پرداخت نهایی نیز بیشتر است.
مرحله 5
اطلاعات دقیق درباره نوع ملکی را که می خواهید خریداری کنید جمع آوری کنید. اینها می توانند گواهی نامه های مسکن و خدمات عمومی و گزارش ارزیابی کننده درمورد هزینه و سایر داده ها باشند. این اطلاعات فقط پس از شروع همکاری با بانکی که در آن قصد گرفتن وام را دارید ، مورد نیاز است.
