برای گرفتن وام مسکن ، باید بودجه ای برای پرداخت پیش پرداخت داشته باشید که مبلغ آن باید حداقل 15٪ از هزینه ملک خریداری شده باشد. اما در مورد خانواده هایی که پول کافی یا قسط اول را ندارند اما فقط گواهی سرمایه حصیر دارند ، چه می توان کرد؟
می توانید سرمایه جفتی را برای چه کاری خرج کنید؟
قانون سرمایه زایمان اهداف هدایت شده را به شدت محدود می کند. این شامل:
- بهبود شرایط زندگی
- پرداخت هزینه تحصیل برای کودکان ، از جمله پیش دبستانی.
- تشکیل حقوق بازنشستگی آینده مادر.
- خرید کالا و خدمات برای کودکان معلول.
- دریافت پرداخت ماهیانه ، از 01.01.2018 ، در صورت فرزند دوم در خانواده.
در اولین نکته ، سرمایه اصلی می تواند:
- بازپرداخت کامل یا جزئی وام رهنی موجود ؛
- پیش پرداخت وام را پرداخت کنید.
برای این اهداف ، حتی اگر کودک هنوز 3 سال نداشته باشد ، می توان بلافاصله از سرمایه مادر استفاده کرد.
نحوه پرداخت قسط اول سرمایه جفتی
اگر خانواده پول کافی برای پرداخت قسط اول را نداشته باشند ، در این صورت برخی از بانک ها سرمایه زایمان را می پذیرند.
سپس بانک طبق یکی از گزینه ها عمل می کند:
- مبلغ وام را به میزان تشک سرمایه افزایش می دهد.
- به مبلغ مربوطه وام دیگری صادر می کند.
به محض اتمام معامله خرید مسکن و ثبت مالکیت ، وام گیرنده باید با درخواست انتقال وجوه به بانک ، به صندوق بازنشستگی مراجعه کند.
پس از انتقال پول به بانک ، مبلغ پرداخت ماهانه مجدداً محاسبه می شود. وام گیرنده فقط باید یک برنامه پرداخت جدید از بانک انتخاب کند.
کدام بانک ها با تشک سرمایه وام مسکن صادر می کنند
هر ساله تعداد بانک های پذیرنده سرمایه حاملگی در حال افزایش است ، اگرچه همه آنها با میل و رغبت به دنبال آن نیستند.
بانک ها در حال توسعه برنامه های ویژه وام برای چنین وام گیرندگان هستند. Sberbank و VTB مطلوب ترین و مقرون به صرفه ترین شرایط وام را ارائه می دهند. درست است ، Sberbank ، برخلاف VTB ، برنامه ویژه ای دارد - "وام به همراه سرمایه زایمان".
در حال حاضر ، اندازه سرمایه زایمان 453 هزار روبل است. با در نظر گرفتن این واقعیت که بانک بیش از 85 درصد هزینه مسکن وام صادر نمی کند ، حداکثر مبلغ وام در این مورد 2 میلیون و 567 هزار روبل خواهد بود. بنابراین ، قیمت آپارتمان خریداری شده نباید بیش از 3 میلیون روبل باشد.
نحوه دریافت وام با سرمایه تشک
برای دریافت وام از بانک با استفاده از تشک سرمایه ، باید:
- تأیید وام را از بانک دریافت کنید.
- یک آپارتمان انتخاب کنید و آن را با بانک هماهنگ کنید.
- قرارداد وام رهن را امضا کنید.
- قرارداد فروش منعقد کنید.
- با Rosreestr معامله کنید.
- با درخواست انتقال وجوه از تشک سرمایه به بانک ، به صندوق بازنشستگی مراجعه کنید.
- یک برنامه پرداخت به روز شده از بانک دریافت کنید.
