سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک روش تضمینی برای افزایش درآمد است ، زیرا هیچ رازی نیست که قیمت ملک تقریبا به طور مداوم در حال رشد است. برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توانید آن را خریداری کنید یا در صندوق املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. اگر روش اول فقط برای کسانی مناسب باشد که سرمایه نسبتاً زیادی دارند ، روش دوم حتی برای متوسطترین سرمایه گذاران نیز مناسب است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
به دارندگان سرمایه نسبتاً زیاد می توان توصیه کرد که ملک خریداری کنند. مهم نیست که چه خواهد شد - یک فضای کوچک اداری یا یک آپارتمان در مرکز مسکو ، زیرا قیمت هر املاک و مستغلات در کشور ما به طور پیوسته در حال رشد است. اقلام خریداری شده را می توان اجاره کرد و متعاقباً (وقتی قیمت ها به طور قابل توجهی افزایش می یابد) دوباره فروخت. فقط باید به یاد داشته باشید که هنگام فروش املاک و مستغلات مجبور به پرداخت مالیات بر درآمد خواهید بود. به عنوان یک قاعده ، با خرید املاک و مستغلات برای یک شرکت دریایی و فروش مجدد آن از طریق آن ، کاملاً قانونی آن به حداقل می رسد.
گام 2
برای اکثر افرادی که می خواهند در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند ، روش فوق در دسترس نیست. اما برای آنها صندوق های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد ، شرکتهایی که تعداد زیادی سرمایه گذار در ساختمانها یا اماکن و رهن سرمایه گذاری می کنند. شما می توانید مقادیر کم (از 10،000 تا 15،000 روبل) سرمایه گذاری کنید. اگر می خواهید از این طریق سرمایه گذاری کنید ، باید صندوق مناسبی پیدا کنید.
مرحله 3
هنگام انتخاب صندوق ، عوامل زیر را در نظر بگیرید: نرخ بهره ، مدت سپرده (به عنوان یک قاعده ، باید بسیار طولانی باشد) ، و همچنین مقدار کافی برای دوباره پر کردن صندوق. این حداقل مبلغی است که می توانید سرمایه گذاری کنید.
مرحله 4
کلیه وجوه شرکت های مدیریتی دارند. آنها مستقیماً در سرمایه گذاری پول سرمایه گذاران در اشیای خاص نقش دارند. قبل از انتخاب صندوق ، با رتبه بندی قابلیت اطمینان شرکت های مدیریت دارایی (به عنوان مثال ، با رتبه بندی آژانس ملی رتبه بندی) آشنا شوید. هرچه رتبه بالاتر باشد ، بهتر است.
مرحله 5
برای سرمایه گذاری مستقیم در یک صندوق ، باید سهام آن را خریداری کنید. به دفتر صندوق بیایید و اسناد و مدارک لازم را با کمک کارمندان خود (فرم درخواست ، درخواست افتتاح حساب و خرید سهام) پر کنید. پول را به حساب خود واریز کنید و سهام خود را خریداری کنید. در واقع ، این پایان عملیات است. در آینده فقط ساخت مقادیر جدید باقی مانده است.
