سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از متداول ترین روش های کسب سود است. سرمایه گذاران به امید دریافت درآمد از فروش (به دلیل تفاوت قیمت) یا اجاره منطقه ، پول خود را در ساخت یا خرید یک شی سرمایه گذاری می کنند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور سودآور تلقی می شود ، اما این گزینه دارای مزایا و معایبی است که شایسته توجه ویژه است.
مالک باید از خطرات موجود در تملک ، تملک و فروش این قبیل موارد مطلع باشد.
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات و مزایای آنها
سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور به عنوان روش خوبی برای حفظ پس انداز تلقی می شود. اعتقاد بر این است که کشورهای اروپا "پناهگاهی امن" هستند که در آن می توانید منتظر تلاطم اقتصادی باشید. این نگرش تا حدی موجه است. هزینه هر متر مربع همیشه از نرخ تورم بیشتر است و به دلایل زیر اشیا نیز جذاب خواهند بود:
- قیمت ها تحت تأثیر فضای سیاسی قرار نمی گیرند. مهم نیست کدام حزب اکثریت را به دست آورد.
- تورم به حدی نیست که ثبات را تهدید کند.
- بحران های مالی منجر به رکود در صنایع نمی شود. بازار در حال بهبود است و اشیا estate املاک و مستغلات تنها پس از مدتی گران می شوند.
- فعالیت های توسعه دهندگان تحت کنترل است ، بنابراین سرمایه گذاران به دلیل کلاهبرداری یا ورشکستگی عمدی شرکت های ساختمانی ، ضرر نمی کنند.
- سرمایه گذاری در املاک خارج از کشور نتیجه می دهد ، زیرا درآمد حاصل از اجاره یا فروش به یورو یا دلار می رسد.
- توانایی دریافت درآمد اجاره.
املاک خارج از کشور می تواند منبع خوبی برای درآمد منفعل باشد ، اما قبل از خرید آن ، در نظر گرفتن خطرات احتمالی مهم است.
خطرات سرمایه گذاری در املاک و مستغلات
سرمایه گذاری ها می توانند به زیان تبدیل شوند ، زیرا بازارهای کشورهای خارجی دارای ویژگی های خاصی هستند. یک سرمایه گذار تازه کار باید خطرات زیر را در نظر بگیرد:
- وجود هزینه های اضافی (هزینه ها ، پرداخت ها و مالیات) ؛
- وضعیت اقتصادی در کشور؛
- وضعیت سیاسی در کشوری که در آن خرید شی of برنامه ریزی شده است ؛
- زندگی دور از املاک و مستغلات ، که مدیریت مستقل املاک را دشوار می کند.
- سرمایه گذاران تازه کار باید به ویژه مراقب باشند ، زیرا این احتمال وجود دارد که آنها یک کالای غیر نقدینگی را خریداری کنند.
صاحبان املاک که در آن سوی دنیا واقع شده اند ، نمی توانند به طور مداوم بر آن نظارت داشته باشند. یک راه خوب برای انتقال همه امور به یک شرکت مدیریت است که یک آپارتمان یا خانه را اجاره می دهد ، اما شما باید بخشی از درآمد خدمات خود را پرداخت کنید.
… برای اینکه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات خارج از کشور به ثمر برسد ، هنگام انتخاب یک شی object ، باید تمام اطلاعات را از فروشنده بخواهید. همچنین مطالعه قوانین محلی ضروری است. برای به حداقل رساندن خطرات ، یک وکیل باتجربه باید معامله را همراهی کند.
