یک شخص حقیقی یا حقوقی ، با پیوستن به یک شرکت با مسئولیت محدود ، می تواند اموال غیرمنقول را به عنوان سهم خود به سرمایه مجاز وارد کند. انتقال مالکیت املاک و مستغلات باید توسط قانون ثبت شود و املاک و مستغلات باید در سوابق حسابداری LLC منعکس شوند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قبل از انتقال املاک و مستغلات به سرمایه مجاز یک LLC ، ارزش پولی آن را تعیین کنید. اگر کمتر از 20 هزار روبل باشد ، می توان آن را با توافق بین بنیانگذاران تحقق بخشید. درصورتی که مبلغ کمک مالی به سرمایه مجاز شرکت بیش از 20 هزار روبل باشد ، در این صورت یک متخصص مستقل باید در ارزیابی آن دخیل باشد.
گام 2
ثبت حق مالکیت یک شخص حقوقی - LLC در املاک و مستغلات مشارکت در سهم ، از آنجا که این حق فقط در زمان ثبت معامله با نهاد سرزمینی ایالتی مجاز است (بند 2 ماده 8 و بند 2 ماده 223 قانون مدنی فدراسیون روسیه). لطفا توجه داشته باشید که اسناد تأیید سهم سرمایه اصلی شرکت املاک و مستغلات باید ظرف 1 ماه پس از تصمیم گیری برای اصلاح اسناد تشکیل دهنده ، برای ثبت تسلیم شوند. اگر این دوره نقض شود ، افزایش سرمایه مجاز ممکن است غیر معتبر اعلام شود.
مرحله 3
در مورد بازتاب در حسابداری LLC ، بنابراین ، مطابق با بندهای 23 ، 28 از دستور وزارت دارایی فدراسیون روسیه N 91n "در مورد تصویب دستورالعمل های روش برای حسابداری دارایی های ثابت" بنیانگذاران. در حساب بدهی حساب برای حسابداری سرمایه گذاری در داراییهای غیرجاری مطابقت داشته باشید با تسویه حسابهایی که با موسسین تسویه حساب می کند. در حسابداری ، این را با ارسال کردن منعکس کنید: بدهی 08 (10 ، 58) اعتبار 75 زیر حساب "محاسبات مشارکت در سرمایه مجاز (جمع شده)". درآمد دریافت شده به صورت دارایی - مشارکت در سرمایه مجاز ، در پایه مالیات مالیات بر درآمد لحاظ نمی شود.
مرحله 4
هنگام تعیین نرخ استهلاک برای اشیا estate املاک و مستغلات دریافت شده به عنوان کمک به سرمایه مجاز ، آن را با در نظر گرفتن عمر عملی مالک قبلی تعیین کنید (بند 12 ماده 259 قانون مالیات فدراسیون روسیه).
