هنگام ساخت خانه یا برخی دیگر از مکان های غیر مسکونی ، باید از پروژه مراقبت کنید ، که براساس آن کار ساخت و نصب انجام می شود. در بیشتر موارد ، سازنده با در نظر گرفتن بسیاری از عوامل موثر بر روند ساخت ، هزینه کار طراحی را محاسبه می کند.
لازم است
- - معمار؛
- - نقشه های کار پروژه ؛
- - محاسبه ارتباطات مهندسی
دستورالعمل ها
مرحله 1
در بازار ساخت و ساز ، اکنون شرکت های زیادی در زمینه ساخت اسناد ساخت و ساز ، از جمله کارهای طراحی ، تخصص دارند. با استفاده از کتاب مرجع قیمت ساخت می توانید آنها را محاسبه کنید.
گام 2
قسمت معماری و ساخت تقریباً 80٪ کل هزینه پروژه را به خود اختصاص می دهد. قیمت پروژه هم به پیچیدگی و هم به میزان کار بستگی دارد. به عنوان یک قاعده ، برای توسعه یک پروژه ، مردم به شرکت های طراحی یا یک معمار خاص مراجعه می کنند. در حالت دوم ، هزینه پروژه کمی کمتر است. توسعه تهویه ، تأمین آب ، فاضلاب و برق 5-10٪ از کل کار ساخت و نصب را می گیرد.
مرحله 3
یک پیمانکار فرعی باتجربه می تواند تمام محاسبات را با استفاده از نقاشی های در دست انجام دهد. او همچنین وسایلی را انتخاب می کند که برای خانه شما بهینه ترین باشد. بنابراین ، شما می توانید در بخش مهندسی تا یک سوم هزینه آن صرفه جویی کنید.
مرحله 4
هنگام انتخاب یک پروژه خانگی ، توجه داشته باشید که یک پروژه معمولی یا قابل استفاده مجدد 5٪ ارزان تر از یک پروژه شخصی است ، البته یک پروژه انحصاری را ذکر نکنید. اگر مجبور باشد با متخصصان دیگر مشورت کند ، یک طرح یا یک تصویر پرسپکتیو را انتخاب کند ، این معمار حق دارد هزینه اضافی از شما بخواهد. و اگر محل کار وی با محل ساخت و ساز فاصله زیادی داشته باشد ، باید هزینه های حمل شده را جبران کنید. هنگام ساخت مجموعه ای از ساختمان ها ، سودآوری بیشتری دارد که پروژه را از کل هزینه حساب کنید - هرچه مساحت پروژه بزرگتر باشد ، هزینه آن در هر متر مربع کمتر است.
مرحله 5
علاوه بر این ، مستندات پروژه باید با مقامات مربوطه (بخش معماری و برنامه ریزی شهری ، حفاظت از آتش سوزی ، کنترل و نظارت دولتی ، ایستگاه بهداشتی و اپیدمیولوژیک و غیره) توافق شود. تصویب باید حتی قبل از شروع کار ساخت و ساز انجام شود. این پیش شرط قانونی شدن خانه یا املاک دیگر است.
مرحله 6
به لطف تأیید مستندات پروژه ، جسم فیزیکی وضعیت یک حقوقی را بدست می آورد. و این شی object ، که بدون توسعه و تأیید مستندات لازم پروژه ساخته شده است ، می تواند به عنوان ساخت و ساز غیر مجاز در نظر گرفته شود و تخریب شود. و به هزینه صاحب آن.
