مسیر آزادی مالی و ثروت از طریق ایجاد چندین منبع درآمد اضافی است. در این امر شاید همه افراد موفقی که به ثبات مالی رسیده اند اتفاق نظر دارند. برای دستیابی به چنین رفاهی پولی ، باید چندین منبع درآمد وجود داشته باشد.
درآمد اضافی همیشه با درآمد اضافی و یافتن مشاغل یکبار مصرف برای گرفتن پول یکبار مصرف همراه نیست. یکی از قابل اعتمادترین انواع درآمد اضافی ایجاد جریان های نقدی منفعل است.
تفاوت کلیدی بین درآمد منفعل این است که آنها بدون اتلاف انرژی و وقت به دست می آیند. هرچه این منابع بیشتر باشد ، بالشتک مالی پایدارتر است.
انواع درآمد منفعل
متداول ترین انواع درآمد منفعل عبارتند از:
- سرمایه گذاری های مالی در محصولات بانکی
- مالکیت معنوی؛
- کسب و کار؛
- لیزینگ املاک و مستغلات ، اتومبیل ، سازوکارها و غیره
بانک به عنوان منبع درآمد منفعل
یکی از قابل اطمینان ترین روش ها برای ایجاد جریان نقدی اضافی ، سرمایه گذاری در محصولات بانکی است. یکی از آنها یک حساب سپرده ساده است.
هر بانک پیشنهادات سپرده خود را دارد که در معیارهای زیر متفاوت است:
- با مقدار حداقل و حداکثر کمک
- مدت قرار دادن وجوه ؛
- فرصت های استفاده از سرمایه بزرگ
- اندازه نرخ بهره
گزینه دیگر صندوق های سرمایه گذاری متقابل (PIF) است که با اکثر بانک های بزرگ کار می کنند. در واقع ، صندوق های سرمایه گذاری مشارکت در بازی در بورس اوراق بهادار را نشان می دهند تنها با این تفاوت که تصمیمات خرید سهام به جای سرمایه گذار توسط سرمایه گذاران حرفه ای گرفته می شود.
از مزایای صندوق های سرمایه گذاری می توان به درآمد بیشتر در مقایسه با سپرده اشاره کرد. منهای - بانک ها نمی توانند دقیقاً بگویند چه مقدار از وجوه در پایان دوره دریافت می شود.
مالکیت معنوی
وسیله ای دشوار اما قابل اعتماد برای درآمد منفعل کسب درآمد از محصولات مالکیت معنوی است: درصدی از فروش کتاب نویسنده ، بارگیری برنامه ، فروش نرم افزار یا استفاده از روش نویسنده.
غنای انتخاب روش های کسب درآمد از طریق مالکیت معنوی یک نکته منفی دارد. ایجاد کالایی برای دریافت درآمد از آن کافی نیست - تقاضای آن در بین مصرف کنندگان مهم است.
این فقط مصرف کنندگان نیستند که باید قوام محصول را ثابت کنند ، بلکه سرمایه گذاران نیز ممکن است برای اجرای یک ایده اولیه نیاز به مشارکت داشته باشند. در بیشتر مواقع ، کسانی که می خواهند کتاب چاپ کنند ، این امر با آنها روبرو می شود که ناگزیرند با ویراستاران خانه های انتشارات تعامل داشته باشند. همچنین ممکن است سرمایه گذاران ملزم به ساختن نرم افزار شوند. با این وجود امکان ورود مستقل به بازار نیز وجود دارد.
کسب و کار
نوع متداول دیگر درآمد غیرفعال ، راه اندازی یا کسب و کار است. این مسیر دارای سطح مشخصی از خطرات است که با فرصت بدست آوردن بازده بیشتر از سرمایه جبران می شود.
سرمایه گذاری در یک تجارت می تواند هم در قالب ایجاد تجارت شخصی از ابتدا و هم در خرید یک تجارت آماده در نظر گرفته شود. در حالت اول ، جریان پول نقد تنها پس از پرداخت تمام هزینه های سازماندهی آن شروع به کار می کند.
یک کسب و کار زمانی به کسب درآمد کاملاً منفعل تبدیل می شود که صاحب آن در کار آن شرکت نکند و وظایف مدیریتی را انجام ندهد.
سرمایه گذاری تجاری همچنین می تواند به عنوان کسب سهام موسس در سازمانهای موجود تلقی شود.
اجاره ای
تهیه اجاره املاک و مستغلات ، اتومبیل ، تجهیزات و غیره نیز یکی از زیر مجموعه های سرمایه گذاری تجاری است. البته جذاب ترین و امیدوار کننده ترین درآمد بیشتر اجاره املاک و مستغلات است.با این حال ، یک سود نسبتاً زیاد نیاز به هزینه های مربوطه دارد تا منطقه را به "شکل قابل فروش" حفظ کند.
اعتقاد بر این است که اجاره املاک و مستغلات تجاری منبع سودآوری بیشتری نسبت به اجاره محل های مسکونی دارد. با این حال ، در عمل ، سود مالی بیشتر به موقعیت ملک ، تجهیزات با زیرساخت های لازم و شرایط محل بستگی دارد.
