ارزیابی حرفه ای از هزینه یک آپارتمان یک پروسه دشوار است. در شرکتهای تخصصی ، ارزیابان موظف به دریافت آموزش ، تجربه کاری و صلاحیتهای کاری هستند. با این وجود کاملاً ممکن است هر شخصی هزینه آپارتمان را به تنهایی تخمین بزند. نکته اصلی این است که بدانید کجا و به دنبال چه چیزی بگردید. اگرچه این برآورد آماتور 100٪ دقیق نخواهد بود ، اما برای آگاهی از قیمت یک آپارتمان همچنان به اندازه کافی قابل اعتماد خواهد بود.
لازم است
دسترسی به اینترنت ، تبلیغات روزنامه ، دفترچه یادداشت
دستورالعمل ها
مرحله 1
بیشترین فروش آپارتمان ها متعلق به بازار مسکن ثانویه است. بنابراین ، آنها را ارزیابی خواهیم کرد. یک روزنامه بخرید یا به وب سایت آن در بخش "املاک و مستغلات" بروید. اغلب اوقات ، اشیا املاک و مستغلات بر اساس مکان و ویژگی های معمولی گروه بندی می شوند.
گام 2
چندین آپارتمان را انتخاب کنید که از لحاظ توصیف تقریباً مشابه شی the مورد نظر برای ارزیابی هستند. قیمت آنها را در یک دفتر یادداشت کنید. دامنه قیمت حاصل تقریباً با نوسانات قیمت متوسط یک آپارتمان مطابقت دارد. این قیمت را می توان از قبل راهنمایی کرد.
مرحله 3
در چند سال گذشته واسطه ها در بازار املاک و مستغلات بسیار فعال شده اند. بیشتر آگهی های روزنامه ها آگهی های آژانس های املاک و مستغلات است. آنها برای کارمزدی کار می کنند که به قیمت اضافه می شود. بنابراین ، آپارتمان ها تا حدودی گران می شوند. بنابراین ، برای اطمینان ، متوسط هزینه یک آپارتمان به دست آمده را 5-10 lower کاهش دهید. از آپارتمان تقدیر می شود!
در حقیقت ، ما فقط یک نسخه سبک از روش رویشی مقایسه ای را که در هنگام لزوم برآورد هزینه یک آپارتمان توسط متخصصان استفاده می شود ، شرح دادیم.
مرحله 4
اگر در یک شهر بزرگ زندگی می کنید ، علاوه بر روشی که در بالا توضیح داده شد ، می توانید از ارزیابی آنلاین هزینه آپارتمان ها استفاده کنید. خدمات زیادی در شبکه وجود دارد که به شما امکان می دهد قیمت را بر اساس فیلدهای پر شده با مشخصات ملک محاسبه کنید. درست است ، دقت این برآورد ایده آل نخواهد بود ، اما ، با این وجود ، برای تعیین هزینه یک آپارتمان کاملاً قابل اعتماد است.
